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7年多時(shí)間里至少過(guò)手40余套房子，目前手中仍然攥著海光寺附近、梅江、水上附近20余套房產(chǎn)，每天接到不少買主的電話。生活在這種狀態(tài)中的54歲天津大姐趙莉(化名)卻否認(rèn)自己是“炒房客”。昨天，在海光寺附近她所擁有的底商的一個(gè)單間內(nèi)，趙莉向記者講述了自己“不是炒房”的“炒房”經(jīng)歷。 

“我現(xiàn)在一分錢存款也沒(méi)有，有的全是房子?！?/p>

7年多時(shí)間里四處購(gòu)進(jìn)

手里攥著20多套房子

“我最初買房是為了置業(yè)?！?001年，趙莉還在國(guó)外做貿(mào)易，偶爾回國(guó)上貨探親。有一次回國(guó)，“在火車上，我偶然看到一份天津的報(bào)紙，有一個(gè)樓盤(pán)的廣告，在海光寺附近，離我家很近?！壁w莉動(dòng)心了。那次探親，她買下了廣告上的一處底商，每平方米8000多元，1000多平方米。后來(lái)，趙莉用這個(gè)底商經(jīng)營(yíng)起飯館。雖然飯店經(jīng)營(yíng)得一般，但這個(gè)底商的評(píng)估價(jià)目前已經(jīng)到了4000萬(wàn)元。

2003年，趙莉的兒子高考，感覺(jué)虧欠兒子的她決定回國(guó)發(fā)展?！拔?guī)Щ貋?lái)30萬(wàn)美金，一頭扎進(jìn)了房地產(chǎn)，現(xiàn)在一分錢存款也沒(méi)有，有的全是房子?！睅啄晗聛?lái)，經(jīng)趙莉的手買進(jìn)的房子有40多套，還不算幫別人買的房子，目前，她手里還有20多套。不過(guò)，趙莉否認(rèn)自己是炒房客，“炒房是升值就賣，我一般是用錢才賣?！薄　?/p>

“你帶他們?nèi)タ捶?，他們看哪一套我買哪一套?！?/p>

留學(xué)生租房看到商機(jī)

一下子購(gòu)進(jìn)十余套房

經(jīng)營(yíng)飯館期間，底商后面的小區(qū)還在建二期工程。不斷有韓國(guó)人來(lái)租房，售房員稱“只賣不租”。這些韓國(guó)人是來(lái)天津中醫(yī)學(xué)院深造的，趙莉盤(pán)算著，如果買下房來(lái)租給這些學(xué)生，還是有穩(wěn)定的市場(chǎng)的。精明的趙莉看到了商機(jī)，跟售房員說(shuō)：“你帶他們?nèi)タ捶?，他們看哪一套我買哪一套?！庇谑牵w莉有了最準(zhǔn)確的信息來(lái)源。

與此同時(shí)，趙莉也沒(méi)閑著，動(dòng)員很多親朋好友去買那個(gè)樓盤(pán)的房子?！皵€好了人，我就有了跟開(kāi)發(fā)商談判的資本，讓開(kāi)發(fā)商讓利?！庇谑?，報(bào)價(jià)4000元一平方米的樓盤(pán)，3500元一平方米就能拿下來(lái)。趙莉又買了十幾套。“一個(gè)月4000元租金，靠租金不僅還貸款有富余，而且還能坐享房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的收益?！薄?/p>

“這些年來(lái)，跟我一起買過(guò)房的人，差不多過(guò)百了吧?！?/p>

她成了開(kāi)發(fā)商們眼里

“最具潛力”的大客戶

就是在大批量購(gòu)買這個(gè)小區(qū)房子的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商看出了趙莉的實(shí)力，向她推薦自己的另外一套底商，當(dāng)時(shí)，每平方米已經(jīng)漲到了11000元，總面積1000多平方米?！半m然開(kāi)發(fā)商給了我零首付的政策，而且底商本來(lái)就帶租約，每個(gè)月可以有8萬(wàn)元租金，總共1000多萬(wàn)元的貸款，每個(gè)月還18萬(wàn)元期限10年的還款壓力太大了?！?nbsp;

為了還貸，趙莉開(kāi)始“炒房”?！八细浇膶?xiě)字樓，體育中心附近的酒店式公寓，梅江的高檔公寓，只要有升值潛力的樓開(kāi)盤(pán)，我就會(huì)去買，付了首付，等待升值?！?

那幾年，天津的房產(chǎn)進(jìn)入了上揚(yáng)的階段，買了房子就漲，漲了賣出去，把收益拿出去再去買。趙莉說(shuō)，這些年來(lái)，跟她一起買過(guò)房的人有多少，她自己沒(méi)有統(tǒng)計(jì)，“差不多過(guò)百了吧?！?/p>

趙莉說(shuō)，因?yàn)槟觐^太長(zhǎng)，她記不得每套房子的買價(jià)和賣價(jià)了。但是，她知道怎樣操作能掙錢。她把手機(jī)、紙巾盒都拿來(lái)當(dāng)作樓盤(pán)，一邊演示、一邊講解?！氨热缯f(shuō)，我同時(shí)買了兩套房子，付了首付后房子歸我了。房?jī)r(jià)翻一番，我賣掉其中的一套，相當(dāng)于收回一筆房子的開(kāi)盤(pán)價(jià)的現(xiàn)金，拿它當(dāng)首付，又能買兩套或者三套房子。房子越來(lái)越多，就等于有了錢，用錢的時(shí)候，就賣一套，不用就放著或者租出去?！?/p>

幾年來(lái)，天津的房地產(chǎn)市場(chǎng)一路上揚(yáng)，房子買到手，就會(huì)漲錢，因此趙莉穩(wěn)賺不賠。

趙莉有一句座右銘：“掙躺在草地上看星星的錢，而不是躺在床上看屋頂?shù)腻X?！彼割^算：“比方說(shuō)上班吧，一個(gè)月1萬(wàn)元，一年12萬(wàn)，不算少了吧，這樣一直到退休，能掙多少錢？一輩子也很難掙到一棟房子的錢?！彼堰@種錢叫作“躺在床上看屋頂?shù)腻X”。在趙莉眼里，到處是商機(jī)，只要是能夠掙到錢，她都會(huì)想辦法掙，當(dāng)然，都是合法的經(jīng)營(yíng)。這種掙錢模式，被她稱之為“躺在草地上看星星的錢”。