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昨日，千余人扎堆昌平區(qū)住建委門(mén)口，急著把已滿5年的經(jīng)適房轉(zhuǎn)成商品房。26日，住建部出臺(tái)有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房的新規(guī)定，引發(fā)經(jīng)適房“換證”熱。

最早業(yè)主凌晨3點(diǎn)到現(xiàn)場(chǎng)

昨日8時(shí)許，昌平區(qū)住建委服務(wù)大廳尚未開(kāi)門(mén)，門(mén)口便已排起了六七百人的長(zhǎng)隊(duì)，排在第一個(gè)的業(yè)主說(shuō)，自己凌晨3點(diǎn)多就來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)。

昨日中午，千余人排起“U”形隊(duì)伍，警察在現(xiàn)場(chǎng)維持秩序。隊(duì)伍當(dāng)中，一些小商販在兜售小凳子，還有送外賣(mài)的人圍著人群轉(zhuǎn)了幾圈，不知從哪能擠進(jìn)去。一位現(xiàn)場(chǎng)保安稱，臨時(shí)用透明膠帶代替警戒線，以免發(fā)生踩踏。 

據(jù)了解，昌平區(qū)“經(jīng)轉(zhuǎn)商”的變更手續(xù)需要過(guò)戶才能生效，為此昨天很多家庭都是兩人前來(lái)，以方便進(jìn)行夫妻之間的房產(chǎn)過(guò)戶。

“等了6小時(shí)，現(xiàn)在連門(mén)都沒(méi)進(jìn)去！”吳女士說(shuō)，為了排隊(duì)，她連早飯都沒(méi)吃就來(lái)了，一會(huì)兒家人會(huì)來(lái)送飯。

中介“忽悠”帶火“經(jīng)轉(zhuǎn)商”

排隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)，還有不少房產(chǎn)中介的工作人員，他們西裝筆挺，手拿宣傳單，耐心解答行人的咨詢。一位中介人員稱，昨天在現(xiàn)場(chǎng)的，光中介就不下兩百人。

據(jù)了解，換證需要網(wǎng)簽、交稅、過(guò)戶等手續(xù)，而一般中介都能代之辦理，代辦價(jià)格在3000元左右。但在隊(duì)伍最長(zhǎng)的時(shí)候，價(jià)格則被“炒”到了5000元。“什么都交給我們辦，也不用來(lái)排隊(duì)，到時(shí)候只要雙方過(guò)來(lái)簽字就行?！?

另一中介的工作人員介紹，他們也做單獨(dú)的業(yè)務(wù)，比如幫助排隊(duì)，收費(fèi)三四百元。此外，也有不少中介打出“網(wǎng)簽5分鐘”的宣傳語(yǔ)，吸引了不少市民。“早上我接了10多個(gè)單子，在這里算少了?！?

很多市民說(shuō)，他們?cè)炔⒉恢来耸拢际墙拥街薪榇螂娫捲儐?wèn)是否要“經(jīng)轉(zhuǎn)商”，于是被“忽悠”前來(lái)辦理?！爸薪檎f(shuō)，5月1日以后就再也不能轉(zhuǎn)了，政策就這幾天下來(lái)?！碧焱ㄔ返膹埾壬f(shuō)。

昌平住建委五一照常工作

昨日下午2時(shí)，昌平住建委廣播通知，為了緩解過(guò)戶壓力，住建委29日工作時(shí)間延長(zhǎng)為24小時(shí)，同時(shí)五一期間也照常工作。

與之類(lèi)似，昨日，朝陽(yáng)區(qū)進(jìn)行“經(jīng)轉(zhuǎn)商”變更的人也很多。據(jù)朝陽(yáng)區(qū)房屋登記發(fā)證大廳的范主任介紹，該區(qū)進(jìn)行變更手續(xù)并不需要過(guò)戶，只要個(gè)人登記就行。從27日開(kāi)始，來(lái)辦理“經(jīng)轉(zhuǎn)商”的人數(shù)激增，截至昨日，已有200多人辦了變更手續(xù)?！敖裉焯貏e開(kāi)設(shè)了3個(gè)窗口?！狈吨魅握f(shuō)。

- 個(gè)案

擔(dān)心稅費(fèi)更高 盡早轉(zhuǎn)商

“轉(zhuǎn)成商品房放心，想什么時(shí)候賣(mài)就什么時(shí)候賣(mài)。”正在排隊(duì)的劉阿姨說(shuō)。因?yàn)橹翱吹綀?bào)紙上的報(bào)道，她擔(dān)心政策下來(lái)太快，到時(shí)候會(huì)很被動(dòng)。為此，她還特別咨詢了幾個(gè)中介，對(duì)方都告訴她，要轉(zhuǎn)商得抓緊。

劉阿姨稱，她還很擔(dān)心，一旦政策收緊，她將要支付更多的稅費(fèi)。而且自己的兒子馬上就要成家，將來(lái)可能會(huì)跟兒子住一塊，“聽(tīng)說(shuō)新政策對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的用戶要求很高，說(shuō)不定就被收回去了，所以趕著來(lái)辦理轉(zhuǎn)商手續(xù)了?！?/p>

房已出租 換證避免被查

昨日，家住回龍觀的李先生和妻子在門(mén)口等了半個(gè)多小時(shí)，不見(jiàn)隊(duì)伍移動(dòng)，于是他找到中介，花了3000元讓他們代辦。

李先生稱，他家里的房子有143平米，是個(gè)大戶型居室。但幾年之前，他和妻子住到了兒子家里，隨后他就把房子租出去了。“看到報(bào)紙說(shuō)，國(guó)家將重點(diǎn)打擊違規(guī)出售、出租閑置的經(jīng)適房?！崩钕壬忉?zhuān)瑒傞_(kāi)始買(mǎi)這個(gè)房子的時(shí)候家境確實(shí)不好，但現(xiàn)在家里條件逐漸好轉(zhuǎn)，他擔(dān)心房子會(huì)受政策影響。“等轉(zhuǎn)成商品房就自由了，租出去還是賣(mài)人，誰(shuí)都管不著?！?

昨日在昌平住建委門(mén)口的道路上，停了長(zhǎng)長(zhǎng)的私家車(chē)隊(duì)伍，為此還造成交通堵塞。對(duì)此，現(xiàn)場(chǎng)有人開(kāi)玩笑稱，有人違規(guī)使用經(jīng)適房，才這么急趕著換證。