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如果中行提高存量房貸利率，提前還貸會不會更劃算？”……本報昨日報道《擔心銀行變臉，市民不信優(yōu)惠》(見本報昨日A2版)后，不少市民擔憂購房成本增加，謀求解決之道。銀行業(yè)人士認為，中行此舉或?qū)⒃谑袌錾弦鹦乱惠喌奶崆斑€貸潮。 

有中行客戶籌劃提前還貸

“我現(xiàn)在負責的業(yè)務中，每天大約有10多個客戶是來辦理提前還貸業(yè)務的?！弊蛉罩行械囊晃粋€貸人員告訴記者，從她了解的情況看，中行的提前還貸的客戶暫時沒有明顯增加，不過“這是因為細則還沒有下來，利率優(yōu)惠收窄的措施還沒有真正執(zhí)行”，她說，“一旦開始實施，出現(xiàn)提前還貸潮的可能性還是很大的”。

據(jù)記者了解，不少中行的客戶已經(jīng)在籌劃提前還貸事宜。家住海珠區(qū)的小吳從中行獲得房貸的時間并不長，她現(xiàn)在已經(jīng)計劃提前還貸?！拔以谥行械姆抠J是第二套房，利率要恢復到基準利率的1.1倍，是沖擊最大的?！?/p>

值得注意的是，由于其他銀行可能效仿中行提高存量房貸利率的做法，一些其他銀行的客戶也在開始計劃提前還貸?！爸行械拇胧┑拇_會引起市場上手頭資金充裕的市民提前還貸?！眱|達按揭業(yè)務管理部副總監(jiān)黃倩如認為：“近期已經(jīng)有不少客戶開始詢問提前還貸事宜，但估計提前還貸市民的比例不會太大?！?

提前還貸成本并不高

哪些客戶提前還貸會比較劃算？位于越秀區(qū)的一家建設銀行支行的副行長對本報記者指出，手頭現(xiàn)金充裕的市民，提前還貸當然能夠有效減輕利率升高帶來的額外負擔，但過去一年多時間里享受到低利率優(yōu)惠的客戶，在包括建設銀行在內(nèi)的多家銀行的房貸合同都是沒有約定優(yōu)惠期限的，“按原合同執(zhí)行，不會受到影響”，他認為，這部分客戶提前還貸的意義就不是很大。

另外，對于房貸已還了一半時間，采用本金不變剩余還款利息逐月遞減的借款人來說，提前還貸省息意義也不大。

另據(jù)記者了解，市民要提前還貸，額外支出并不多。多數(shù)銀行都是規(guī)定一年后提前還款可以免收違約金。中行則是采取“多支付一個月利息，即可提前還貸”的做法，申請以后一至兩個月即可辦成。 廣州擬每天公布退房數(shù)字

樓市新政落地細則出臺在即

廣州擬每天公布退房數(shù)字

本報訊 (記者賴偉行)昨日有消息指，北京即將出臺首個地方樓市新政。國務院17日發(fā)布的通知明確授權地方人民政府，根據(jù)實際情況采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)可以限定購房套數(shù)。廣州市國土房管局新聞發(fā)言人昨日在接受記者采訪時表示，廣州樓市細則已經(jīng)市政府原則通過，目前還在進一步修訂之中，具體發(fā)布時間將在“五一”前后，屆時將會召開新聞發(fā)布會向社會公布。

昨日搜狐焦點網(wǎng)對陽光家緣的最新監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，27日廣州市一手住宅樓盤網(wǎng)簽共125套，成交量低位徘徊，并且出現(xiàn)69例退房，退房量突然暴增?！皩嶋H的退房數(shù)字絕對沒有那么多?！睆V州市國土房管局相關負責人向記者表示，市房管局計劃在陽光家緣上每日公布具體的退房數(shù)。

800套限價房力爭

下半年推出市場

記者昨日從開發(fā)商方面了解到，原計劃“五一”前后上市的限價房——位于金沙洲的中海金沙馨園最后一批425套貨量推出時間待定。

據(jù)悉，該項目的最高限價為6375元/平方米。開發(fā)商表示，目前該批限價房的具體銷售策略和銷售定價還沒有確定，不過肯定不會超過最高限價。

廣州市國土房管局相關負責人昨日在接受記者采訪時表示，因為工程形象進度尚未達到要求，中海金沙馨園限價房新貨尚未領取預售證。另外，廣州計劃對3年前制定的限價房銷售辦法進行修訂，目前正在征集各方意見。房管部門還將敦促位于開發(fā)區(qū)的另一在建限價房項目加快開工，力爭800多套限價房在下半年都能夠先后推出市場。