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樓市觀望情緒蔓延至拍賣行 住房起拍價降一成多
樓市快遞 2010年04月29日 來源:廈門商報 我要評論 掃描到手機(jī)

連日來,廈門日樓盤成交量不斷走低,然而不少房價卻依然高高在上,不過記者近日發(fā)現(xiàn),一些拍賣行樓盤拍賣的起拍價,已經(jīng)悄然下降了一成多。而一些拍賣行也表示,如今待拍賣的房源推出后,單日咨詢量比去年少了近5成?!叭ツ昊鸨臉鞘信馁u恐難再現(xiàn)?!?nbsp;

起拍價低于周邊均價近2成

昨天上午,聽到下屬匯報“首日共有50多人看樣房”的匯報,廈門定佳拍賣有限公司總經(jīng)理廖紅燕的心里稍稍放下塊石頭。她的公司剛獲得了今年廈門首次大套住房集中拍賣的聯(lián)合拍賣權(quán),但是近期樓市的風(fēng)云變幻,讓她頗不能安穩(wěn)。

刊登于本報23日報紙的拍賣公告顯示,本次拍賣的房子分別位于宏山新村、嘉誠花園、康樂新村和古樓北里,面積在138平方米到209平方米之間,起拍價在7000元/平方米左右。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),這些拍賣住房的均價比周邊以及同小區(qū)其它住房,每平方米普遍低了1000元至3000元。

“和去年比,這次起拍價已經(jīng)低了一成多了?!绷渭t燕說,在去年樓市行情比較好的時候,一般拍賣的樓盤的起拍價只會比周邊同等樓盤的均價少一成左右,但是今年起拍價則足足比周邊樓盤均價少了兩成,有些戶型甚至少了近三成。

“產(chǎn)權(quán)明晰,加上拍賣的傭金稅費,折算上去,這樣的價格不算高?!睂τ谶@批住房的起拍價,廖紅燕感覺還是比較合理的,但在國家重拳打擊樓市的大背景下, 具體拍賣情況會是怎樣,著實無法把握。

拍賣行單日咨詢量少了5成

據(jù)了解,廈門像這樣的大套房集中拍賣的情況其實并不多見,而今年的首次大套住房集中拍賣讓記者不禁想到了去年房產(chǎn)拍賣時火爆的場景。當(dāng)時,廈門前埔附近某小區(qū)的20套樓中樓引來近千位投資者的瘋狂參與,拍賣方甚至為此布置了廈門有史以來最大的拍賣廳。

“去年樓市恢復(fù)熱度,吸引大量的人參與也很好理解?,F(xiàn)在正好政策出臺,所以當(dāng)我們拿到房源的時候,心里可謂‘又喜又驚’?!碧崞疬@次拍賣,參與本次拍賣的另一家拍賣公司福建省一鼎拍賣有限公司總經(jīng)理朱永和對記者說。雖然4月23日已經(jīng)在報紙登出拍賣公告,但是幾天來的市場反響卻不樂觀。

“電話咨詢量少了5成多吶!”廖紅燕說,去年像這種規(guī)模的樓盤拍賣,每天的電話咨詢量都有70多個,但是這幾天來,每天的電話來訪只有十多個,還主要是以外地人為主。

有業(yè)內(nèi)專家指出,隨著樓市觀望情緒的日漸變濃,大套房的銷售或日趨艱難。而在樓盤拍賣市場,像去年那樣動不動近千人參拍的熱鬧場面恐難再現(xiàn)?!跋?yún)⑴牡娜俗詈靡涯壳胺抠J新政可能對房價產(chǎn)生的助跌因素考慮在內(nèi),謹(jǐn)慎參拍。不過如果從長期考慮,這次也可能是抄底的好時機(jī)?!?/p>

[責(zé)任編輯:smile]
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