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昨天，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，規(guī)定經(jīng)適房購(gòu)房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，如違規(guī)出售、出租、閑置、出借，將按照有關(guān)規(guī)定收回。

但記者采訪中發(fā)現(xiàn)，在鄭州市，違規(guī)出租經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)象依然存在。

專家解讀：政策之嚴(yán)，前所未有

昨天早上，住建部在其官方網(wǎng)站上發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，《通知》要求，對(duì)以使用虛假資料騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，一經(jīng)查實(shí)，立即責(zé)令退還，對(duì)不配合資產(chǎn)核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。

《通知》還規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。對(duì)違規(guī)出售、出租、閑置、出借，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。

“經(jīng)適房購(gòu)房人違規(guī)，經(jīng)適房要收回，住建部出此重拳，嚴(yán)厲程度前所未有，目的是想讓不符合購(gòu)買經(jīng)適房的人望而卻步，不再動(dòng)腦筋買經(jīng)適房牟利。同時(shí)讓更多有條件的人看到希望，能買到經(jīng)適房?！焙幽县?cái)經(jīng)政法大學(xué)工程管理與房地產(chǎn)學(xué)院教授劉社認(rèn)為，如果新規(guī)能嚴(yán)格執(zhí)行，購(gòu)買經(jīng)適房的人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，除了自住外，不能出售、出租、出借，連閑置都不行，一些富人可能就“不會(huì)再起早趕這個(gè)五更了”。

劉社說(shuō)，新規(guī)還有“一大亮點(diǎn)”，就是對(duì)騙購(gòu)者如何打擊做了具體規(guī)定。其實(shí)，為了規(guī)范經(jīng)適房的申購(gòu)，各地政府以前都出臺(tái)了很多措施，但由于騙購(gòu)者不配合，不好取證，打擊舉措很難落實(shí)。但新規(guī)規(guī)定，“不配合房產(chǎn)部門資產(chǎn)核查的，視同以虛假資料騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房?！边@樣就增加了政策的可操作性，使騙購(gòu)者“很難糊弄過(guò)去”。

政策嚴(yán)了，對(duì)符合條件的人來(lái)說(shuō)是好事，可以讓他們看到預(yù)期，看到希望，這就可真正發(fā)揮保障性住房的作用，再加上保障性住房供應(yīng)量的增加，對(duì)遏制房?jī)r(jià)上升、穩(wěn)定樓市會(huì)起一定的作用。

房管部門：期待實(shí)施細(xì)則出臺(tái)

鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)錢玉勇昨天下午說(shuō)，以前鄭州市規(guī)定，將經(jīng)濟(jì)適用房用于出租，處以1000元以上3000元以下罰款，今年4月15日開(kāi)始執(zhí)行的《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》規(guī)定，將經(jīng)濟(jì)適用房用于出租，處以2000元以上5000元以下罰款，處罰力度其實(shí)也在加大?，F(xiàn)在，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部又規(guī)定，違規(guī)出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟(jì)適用房，可以按照有關(guān)規(guī)定予以收回。比現(xiàn)在的政策要嚴(yán)格得多，對(duì)于真正需要購(gòu)房者和執(zhí)法部門來(lái)說(shuō)都是一利好消息。

錢玉勇說(shuō)，估計(jì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不久就會(huì)出臺(tái)具體實(shí)施細(xì)則，細(xì)則出臺(tái)后，會(huì)更有利于新政的落實(shí)。

記者調(diào)查：不少小區(qū)有經(jīng)適房出租

去年6月本報(bào)曾報(bào)道過(guò)，在鄭州市的一些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)存在出租經(jīng)適房牟利現(xiàn)象。記者昨天下午對(duì)這幾個(gè)小區(qū)回訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，此現(xiàn)象有所好轉(zhuǎn)，但經(jīng)適房違規(guī)出租現(xiàn)象依然存在。

昨天下午，記者來(lái)到鄭州市大學(xué)南路和長(zhǎng)江路交叉口西南角的蘭亭名苑小區(qū)，鄭州市房管局信息中心的資料顯示，該小區(qū)除9號(hào)樓外，小區(qū)1~12號(hào)樓均為經(jīng)適房。記者在該小區(qū)10號(hào)樓2單元3樓西戶看到，該戶的窗戶上有“美容、美體”的招牌。據(jù)該樓的一位業(yè)主講，3樓西戶是租人家的房子做美容，月租金1800元，已經(jīng)租了一年多時(shí)間了。隨后記者詢問(wèn)該美容院老板，她證實(shí)了房子是租來(lái)的事實(shí)。

記者在該小區(qū)門口的兩個(gè)房屋中介那里了解到，蘭亭名苑小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)外出租的不少，“蘭亭名苑小區(qū)8號(hào)樓有個(gè)房屋要出租，你要租的話，現(xiàn)在就可辦手續(xù)?！狈课葜薪榈囊晃还ぷ魅藛T說(shuō)。該小區(qū)8號(hào)樓正是經(jīng)濟(jì)適用房。

記者還注意到一個(gè)現(xiàn)象，在蘭亭名苑小區(qū)的6、7、8號(hào)經(jīng)濟(jì)適用房樓前停滿了汽車，其中還有掛焦作、周口、許昌牌照的汽車。

隨后，記者又來(lái)到位于航海路和秦嶺路交叉口東南角的茜城花園經(jīng)適房小區(qū)，在小區(qū)門口的一個(gè)簡(jiǎn)易房上貼有不少房屋出租廣告，記者按電話號(hào)碼打過(guò)去，其中一位接電話的人說(shuō)，自己的房子確實(shí)是經(jīng)適房，幾天前已經(jīng)出租出去了。

昨天，記者又分別前往四月天、陽(yáng)光嘉苑等經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)采訪，了解到這些小區(qū)也存在經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)外出租現(xiàn)象。 (記者周廣現(xiàn) 實(shí)習(xí)生李書(shū)娜)