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"目前的調(diào)控措施并沒有涉及到商用物業(yè)"，主要于深圳開發(fā)商業(yè)物業(yè)的鴻隆控股表示，公司近期其于深圳地王大廈附近的商業(yè)物業(yè)銷售均價(jià)仍保持在30000元左右，兩周實(shí)現(xiàn)銷售額一個(gè)多億。

鴻隆控股2007年于香港上市，規(guī)模不算大，但2009年盈利算有不錯(cuò)的表現(xiàn)，全年?duì)I業(yè)收入3.6億元，較2008年增加202.7%；純利32.6萬元。

對(duì)比去年，鴻隆控股今年銷售目標(biāo)大幅增加，"今年我們定下的目標(biāo)是16個(gè)億。"公司總裁張宜均在26日于香港的業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示。

面對(duì)近期中央對(duì)樓市一系列調(diào)控措施，管理層表示，不會(huì)調(diào)低這個(gè)于年初定下的目標(biāo)，"我們相信這個(gè)銷售目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)。" 

"我們16億的目標(biāo)中有9個(gè)億將來自深圳鴻隆世紀(jì)廣場"，張宜均介紹，這個(gè)位于深圳地王大廈附近的商業(yè)物業(yè)集寫字樓、酒店和住宅于一體，自4月6日開盤銷售以來，已經(jīng)獲得1個(gè)多億的銷售額，銷售均價(jià)接近3萬元。

"目前的調(diào)控政策沒有涉及到商用物業(yè)，因此對(duì)我們實(shí)際銷售沒什么影響，但市場觀望氣氛還是很濃厚。"張宜均表示。

而公司在張家口、惠州等二三線城市也開發(fā)有住宅樓盤，張宜均表示，公司在這些城市的銷售價(jià)格較低，因此受政策影響也不大。

"我們的優(yōu)勢在于低廉的拿地價(jià)格，目前我們集團(tuán)平均拿地價(jià)格在800元每平方米"，根據(jù)財(cái)報(bào)顯示，2009年銷售價(jià)格在8000元每平方米。

"但公司以后肯定不會(huì)向上海、北京這些一線城市進(jìn)軍了"，張宜均介紹公司會(huì)立足惠州、張家口等二三線城市，以及深圳的"城市更新計(jì)劃"。

集團(tuán)在深圳另一個(gè)重要的發(fā)展項(xiàng)目是"廣場北街舊城改造"。集團(tuán)與2007年獲得羅湖區(qū)政府批準(zhǔn)進(jìn)行該項(xiàng)目，地盤面積11000平方米，建筑面積70000平方米。"我們主要是采取回遷的補(bǔ)償方法，補(bǔ)償10000多原有的居住面積，剩下50000多平方米我們可以用來銷售"，張宜均指出，這樣的補(bǔ)償方法不需大量拆遷費(fèi)用，無需大量現(xiàn)金流。