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一季度北京土地購置費(fèi)用達(dá)187.6億元，同比增長3倍，在全部房地產(chǎn)投資中所占比重達(dá)48.8%，成為開發(fā)商第一大成本，而去年同期這一比例為21.3%。業(yè)內(nèi)人士表示，高地價(jià)使未來房地產(chǎn)市場的銷售壓力倍增。

北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨日發(fā)布今年1-3月北京房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，3月北京房屋售價(jià)環(huán)比2月上漲1.5%，比去年同期上漲12.3%。其中新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲2%，同比上漲19%。

比房價(jià)上漲更為迅速的是房地產(chǎn)開發(fā)投資。一季度，北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資384.2億元，同比增長74.5%，增幅比1-2月提高3.5個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，土地購置費(fèi)用達(dá)到了187.6億元，同比增長3倍，在房地產(chǎn)投資中所占比重為48.8%。

“如此高的地價(jià)使開發(fā)商后期的銷售壓力加大，而近期出臺(tái)的系列調(diào)控政策也將給商品房開發(fā)市場帶來很大影響?！北本┲性壥袌鲅芯坎垦芯靠偙O(jiān)張大偉表示，與去年一季度房地產(chǎn)投資額220.1億元，支付土地購置費(fèi)用46.9億元，占開發(fā)投資比重為21.3%相比，今年一季度土地投資在房地產(chǎn)開發(fā)投資中所占的比重明顯加大。“開發(fā)商盲目推高地價(jià)也傳導(dǎo)至樓價(jià)，使一季度房價(jià)迅速上漲?！?