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北京有2300多套二手房昨天擠上了房貸政策的“末班車”，而從今天開始，購房者再無“末班車”可搭，因為所有銀行都開始嚴(yán)格執(zhí)行房貸新政。

4月15日傳出消息，國務(wù)院常務(wù)會議要求，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

記者從京城各大銀行以及貸款擔(dān)保機構(gòu)正式了解到，從今天開始，京城各銀行已經(jīng)全面嚴(yán)格執(zhí)行房貸新政。而在昨日，由于購房者趕搭末班車，二手房網(wǎng)簽套數(shù)比此前的工作日激增了500余套。

最新追訪

緩沖期結(jié)束 再無“末班車”可搭

記者從多家銀行的房貸部和房貸代理機構(gòu)得到消息，銀監(jiān)會昨日已正式通知各銀行，要求即日起嚴(yán)格執(zhí)行新的二套房房貸政策。

一位不愿透露姓名的某中介公司房貸業(yè)務(wù)負責(zé)人告訴記者，部分銀行在接到銀監(jiān)會通知后，設(shè)定了一天的“緩沖期”。即如果在昨天當(dāng)天完成網(wǎng)上簽約的，還可以享受到以前政策規(guī)定的低首付和優(yōu)惠利率。

而到了今天，所有銀行已全面“不折不扣”地執(zhí)行二套房貸新政。中介貸款機構(gòu)偉嘉安捷相關(guān)負責(zé)人上午告訴記者，各銀行今起已全部停止辦理執(zhí)行老政策的“舊件”，全都開始嚴(yán)格按新政策確定二套房的貸款成數(shù)和利率。

而針對某些媒體報道的外資行在此次新政執(zhí)行中相對寬松的說法，記者致電了花旗、渣打、匯豐等銀行業(yè)務(wù)部門，得到的回復(fù)是，從今天起，全部嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸新政。

時間節(jié)點劃定 完全沒有“留口子”

記者注意到，各銀行執(zhí)行新政完全沒有“留口子”。此前有媒體猜測新政執(zhí)行細則可能會以貸款材料受理日為“界”，這樣就意味著較為寬松，客戶會多出幾天“搭末班車”。

但根據(jù)記者采訪，現(xiàn)在各銀行“最寬松”的是以貸款合同簽署日為時間節(jié)點。還有部分銀行更嚴(yán)格，是以網(wǎng)上簽約和房產(chǎn)過戶日為新舊政策執(zhí)行界限。

也就是說，只要是到昨天為止沒有簽上貸款合同的，二套房貸一律首付款比例最低是五成、利率最低是基準(zhǔn)利率的1.1倍。

記者發(fā)現(xiàn)

客服熱線滯后 銀行說法有點亂

雖然在執(zhí)行上各銀行步調(diào)一致，可以說是根據(jù)國務(wù)院要求“令行禁止”，但在對外說法上卻“有點混亂”。

記者昨日致電各銀行新聞發(fā)布部門，除工行、中行、中信等銀行表示已執(zhí)行新政，多數(shù)銀行表示“還在等業(yè)務(wù)部門的通知”。

記者又以客戶身份致電十幾家銀行的客服熱線，其答復(fù)多數(shù)也是維持舊政策。

例如，建行95533熱線告訴記者，該行目前二套房貸依然執(zhí)行3月17日的首付最低四成、利率最低八折的政策。農(nóng)行95599熱線也稱，尚未接到新政通知。

無獨有偶，外資行同樣存在這一問題。記者從花旗銀行北京分行房貸部得到確切消息，該行已于昨日執(zhí)行新政，但其總行新聞發(fā)布部門答復(fù)記者“細則尚在制定”。

而這種新聞發(fā)布和客服熱線的“滯后性”，對消費者及時掌握準(zhǔn)確信息和進行房貸業(yè)務(wù)辦理，必將造成不利影響。