春節(jié)以來連續(xù)飆漲的深圳房價出現(xiàn)下滑態(tài)勢,上周(4月5日~4月11日)深圳新房成交均價17346元/平方米,這也是在雄踞兩萬均價連續(xù)4周之后,首次跌破兩萬。
世聯(lián)地產(chǎn)監(jiān)測報告顯示,上周深圳一手房市場共成交1060套,與前周相比有小幅下降,環(huán)比下降5.0%;而均價方面卻出現(xiàn)較大幅度下跌,成交均價為17346元/平方米,環(huán)比下降15.2%。二手房市場上周共成交2365套,與前周相比也有較大幅度的下降,環(huán)比下降13.4%。
從上周總體成交情況及各方面表現(xiàn)來看,一手房成交量呈下降態(tài)勢,有小幅下跌;二手房成交量也呈下降態(tài)勢,環(huán)比有較大幅度的下滑。
世聯(lián)地產(chǎn)市場研究部吳荷娟分析認為,鑒于全國性關鍵政策該出的已基本出盡,屆時更多的將是各地方政府的舞臺,目前看來,對于房地產(chǎn)市場調(diào)控,地方政府可以說是劍在鞘中,只是基于地方財政的考慮而不愿或不敢輕易出鞘。但如果房價繼續(xù)飛快上漲,那么出于中央政府和社會輿論的壓力,地方政府調(diào)控之劍將不得不顯其鋒芒。
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