盡管今年國貿(mào)春季房展上北京項(xiàng)目數(shù)量占據(jù)了國內(nèi)項(xiàng)目的七成份額，但記者發(fā)現(xiàn)，大展臺(tái)、好位置全部被外地以及外國項(xiàng)目占據(jù)，外地項(xiàng)目在春展上不惜血本地?fù)屨肌案叩亍薄?nbsp;
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在北京參展項(xiàng)目均價(jià)高達(dá)2.3萬元/平方米的背景下，北京市民強(qiáng)勁的購買需求和消費(fèi)能力讓外地項(xiàng)目“垂涎三尺”，所以紛紛加大宣傳力度期望獲得更多的成交份額。
盤點(diǎn)
燕郊項(xiàng)目在中間 北京項(xiàng)目“靠邊站”
一般來說，國貿(mào)展廳的一號(hào)廳東邊方向是整個(gè)房展會(huì)最核心的位置，去年春秋兩屆房展上全部被北京項(xiàng)目“霸占”，而今年的春季展會(huì)，燕郊的知名樓盤上上城第三季、天洋城、燕京航城卻出其不意地成為展會(huì)主角。且每個(gè)展臺(tái)均由8個(gè)小展位組成，而去年，燕郊項(xiàng)目只能在二號(hào)館占到4至6個(gè)小展位。
來自美國和加拿大的房地產(chǎn)項(xiàng)目也分別占據(jù)了8個(gè)展位，同樣是很顯眼的位置。
相比今年外地項(xiàng)目的“恢宏氣勢”，北京項(xiàng)目似乎成了配角，除了首開集團(tuán)和大興的鴻坤理想城之外，其他的各大開發(fā)商如華潤置地、天恒集團(tuán)都被擠到了東序廳?？磥恚衲晔忻褚雽ふ冶镜貥潜P可能要費(fèi)些精力并且多走幾步路，眼神還得好，不然很容易錯(cuò)過。
外地樓盤價(jià)不低 北京人成購房主力
據(jù)了解，外地項(xiàng)目雖然比不上北京樓盤風(fēng)光，但去年也大撈了一把。去年開春，燕郊天洋城的均價(jià)還在四千多，而今年則已攀升到七千，好的戶型以及好位置房子均價(jià)甚至要到八千多，幾乎同比翻了一番。
而被列入北京半小時(shí)生活圈的天津，新盤價(jià)格也絲毫不遜于北京本地項(xiàng)目?；使趪H廣場以及德圣公館均價(jià)分別為1.6萬元/平方米和1.3萬元/平方米，相當(dāng)于通州的新房及二手房價(jià)格。
而受國際旅游島規(guī)劃帶動(dòng)的海南項(xiàng)目，更是在去年年底到今年年初實(shí)現(xiàn)了房價(jià)同比翻番。
據(jù)記者了解，在這些外地項(xiàng)目的購買人群中，北京人已占到了絕對(duì)主力。燕郊的購房者目前九成以上來自于北京，而海南項(xiàng)目買主四成以上來自于北京。所以盡管好展位的費(fèi)用要比普通展位貴上兩三倍，但基于北京人強(qiáng)大的購買力，開發(fā)商們還是不惜血本，目的則是為了多賺錢。
近40個(gè)國外項(xiàng)目進(jìn)京 賣房兼辦移民
以往國外項(xiàng)目最多十幾個(gè)，而今年春季展會(huì)上，近40個(gè)國外項(xiàng)目悉數(shù)到場，創(chuàng)下歷屆房展會(huì)國外項(xiàng)目之最，有真正的新房項(xiàng)目，也有國外的房地產(chǎn)中介公司。這些國外項(xiàng)目來京可謂“一箭雙雕”，一邊賣房，同時(shí)還兼辦投資移民，一單買賣能收兩筆錢。
組委會(huì)總監(jiān)鄭向東透露，去年國外項(xiàng)目參加春季房展后，組委會(huì)組織了看房團(tuán)前往美國，結(jié)果幾乎每個(gè)人都購買一套房產(chǎn)，對(duì)于國外項(xiàng)目來說，參會(huì)效果相當(dāng)喜人，于是這次又“呼朋喚友”卷土重來。
據(jù)記者了解，美國雖然正在逐漸從經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰霾中走出，但當(dāng)?shù)胤績r(jià)還是處于相對(duì)較低的時(shí)期，而北京人在漸漸接受了北京的高房價(jià)之后，再看國外的房價(jià)就越發(fā)顯得“便宜”。而對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚以及有孩子在國外上學(xué)的人來說，買套房子自然不是件難事。
參展小貼士
1.本次展會(huì)從4月8日(周四)持續(xù)到4月11日(周日)，開展時(shí)間從早晨9點(diǎn)到下午5點(diǎn)。
2.今年房展不免費(fèi)，門票20元一張，組委會(huì)贈(zèng)送北京樓盤地圖和每個(gè)參展項(xiàng)目的詳細(xì)介紹。
3.國貿(mào)停車費(fèi)上漲，以往逛一上午要二三十元停車費(fèi)，現(xiàn)在恐怕百元也下不來，本報(bào)記者建議參展觀眾最好坐地鐵，10號(hào)線E口出，1號(hào)線B口出。
4.中午逛餓了，過馬路到對(duì)面的建外SOHO可就餐。吉野家、麻辣香鍋、港式茶餐廳等一應(yīng)俱全，人均20元—100元不等。
[責(zé)任編輯：張媛]
