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本報(bào)上周（3月31日）曾報(bào)道了《地價(jià)房價(jià)比：全國31% 重慶28%》，高地價(jià)高房價(jià)近期再度成為公眾關(guān)注焦點(diǎn)。

日前，新華社連續(xù)發(fā)表了6篇聚焦房價(jià)的“新華時(shí)評(píng)”，矛頭直指地方政府，痛批當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的根源所在——土地財(cái)政以及腐敗所釀生的高地價(jià)高房價(jià)。系列評(píng)論刊出后，立即在網(wǎng)上引起了重大反響，一些重點(diǎn)門戶網(wǎng)站爭相轉(zhuǎn)載。

從3月28日到4月2日，新華社以《紅火景象下的樓市之憂》為開篇評(píng)論，連續(xù)6天播發(fā)評(píng)論，對(duì)房地產(chǎn)當(dāng)前的問題進(jìn)行了全方位的解讀。

4月1日發(fā)表的題為《土地財(cái)政還能維持多久》的新華時(shí)評(píng)指出，“解決土地財(cái)政問題，當(dāng)務(wù)之急是從制度安排上弱化地方‘以地生財(cái)’的沖動(dòng)?！比绾味糁茮_動(dòng)？文章建言，“給予地方更多的資金支持?！?
評(píng)論指出，土地財(cái)政實(shí)際上是預(yù)支了未來若干年的土地收益總和。這種透支必然影響資本、資源的合理配置，損害地方經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。

近期調(diào)控政策一覽

2009年12月9日 國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年。

2009年12月14日 溫家寶總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，提出增加供給、抑制投機(jī)、加強(qiáng)監(jiān)管、推進(jìn)保障房建設(shè)等四大舉措，明確表態(tài)“遏制房價(jià)過快上漲”。

2009年12月17日 五部委聯(lián)合通知，規(guī)定開發(fā)商拿地首付款不得低于全部土地出讓款的50%。

2009年12月23日 財(cái)政部、國家稅務(wù)總局明確，從明年起，不足5年的普通住宅轉(zhuǎn)讓，將按照其銷售收入減去購房款后的差額征收營業(yè)稅，非普通住房則將全額征收。

2010年1月10日 國務(wù)院發(fā)布通知，要求增加保障房和普通商品房有效供給，抑制投資投機(jī)性購房需求，簡稱“國十一條”。

2010年1月18日 中國人民銀行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

2010年2月20日 銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《流動(dòng)資金貸款管理暫行辦法》和《個(gè)人貸款管理暫行辦法》，打擊炒房者和投機(jī)行為。

記者連線

房產(chǎn)評(píng)論出自親身感受

昨日上午，記者聯(lián)系到了新華社國內(nèi)部評(píng)論室主任張建高，他告訴本報(bào)記者，全國兩會(huì)剛結(jié)束，來自代表、委員對(duì)房價(jià)快速上漲的聲音比較強(qiáng)，他們就開始策劃這一評(píng)論系列。

張主任表示，這是他們自己策劃出來的，主要是出于作為媒體人的責(zé)任感。他告訴記者，首先，最近一段時(shí)間以來，國土部等部門為抑制房價(jià)快速上漲出臺(tái)了一系列措施，特別是房價(jià)的上漲已經(jīng)引起了中央、國務(wù)院的高度重視，可以說上下已經(jīng)形成了共識(shí)。

第二，張主任告訴記者，自己從上世紀(jì)八十年代初開始到北京工作，已經(jīng)在北京工作和生活了將近30年了，對(duì)于北京房價(jià)的過快上漲有親身的體會(huì)，房價(jià)的上漲速度已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了經(jīng)濟(jì)增長的速度，也超過了老百姓收入增長的速度。
為此，兩會(huì)一結(jié)束，評(píng)論室就開始策劃房地產(chǎn)系列評(píng)論，規(guī)劃出這幾篇評(píng)論的方向，隨后，他們將工作安排給了記者，包括兩個(gè)分社的記者。法制晚報(bào)