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“兩會(huì)”之后，武漢房地產(chǎn)市場快速回暖，直追2007年火爆局面。在中央三番五次調(diào)控下，房價(jià)漲勢不止，熱得燙手，讓人意外，令人反思。

　　透過熱鬧表象，可以看到，這一輪房地產(chǎn)火熱局面的形成，既有開發(fā)商蓄意“造市”的原因，也有購房人追漲、不理性購房行為在內(nèi)。今起，本報(bào)將分析各方根源，供購房人和業(yè)界參考。

　　也歡迎您講述購房故事，發(fā)表對(duì)當(dāng)前樓市的看法，本報(bào)將選擇編發(fā)。E-mail：fcwst@qq.com

　　“這哪是買房，都像買菜似的”。上周，南湖水域天際、武昌府接連開盤認(rèn)籌時(shí)，抱著看看熱鬧的心理，肖瑛都去了看房現(xiàn)場，都是7000元上下的價(jià)格。

　　武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)顯示，截至昨日，3月份全市已賣房1.03萬套，今年單月首次過萬套。這銷量與2007年樓市最火月份相當(dāng)。深夜排隊(duì)，開盤售磬，這些只在2007年見過的火爆場面，又在今年武漢樓市重演。這一局面被人稱為“再次瘋狂”。

　　進(jìn)入3月下旬，連續(xù)兩個(gè)周末，武漢各片區(qū)上都有樓盤開盤或加推，是春節(jié)以來最多的一次，銷售節(jié)節(jié)看漲，跟2007年最火爆時(shí)不相上下，日銷量最高時(shí)越過了500套。復(fù)地東湖國際到了1.4萬元/平方米，每天都有人上門下單，最多一天賣出8套。福星惠譽(yù)國際城、菱角湖萬達(dá)廣場價(jià)格也已過萬，認(rèn)籌現(xiàn)場也是人聲鼎沸。

　　真假難辨的提前排隊(duì)，兩年后也頻頻出現(xiàn)。百步亭世博園開盤時(shí)，有購房人提前3天排隊(duì)，開盤當(dāng)天即銷售一空；光谷中建康城開盤也遇到提前排隊(duì)，房子半天就賣完了；后湖新地盛世東方，也是開盤半小時(shí)賣完。

　　寶利金中央榮御開盤后不久就上調(diào)1000元/平方米，均價(jià)達(dá)1.5萬元/平方米。徐東愛家國際華城也上調(diào)了400元左右。3月25日當(dāng)天，全市成交均價(jià)已上漲至6361元/平方米。

　　肖瑛說，中心城區(qū)的房子她買不起，看近郊，還是買不起。新開盤的盛世東方均價(jià)6300元/平方米，一下子將后湖片區(qū)房價(jià)拉過了6000元，關(guān)山片均價(jià)到了5821元/平方米。就連盤龍城、陽邏片區(qū)，也比去年高出幾百元。

　　肖瑛的說法頗具代表性，她說，“兩會(huì)”期間，建設(shè)部都公開說過，由于土地供應(yīng)有限，未來20年房價(jià)上漲壓力很大。而從歷次宏觀調(diào)控看，都沒有壓下房價(jià)，看樣子只會(huì)越來越貴。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，在這一輪全國性樓市回暖中，武漢樓市惹眼的火爆勢頭，既與開發(fā)商刻意營造“熱銷”氛圍有關(guān)，也是購房人通脹預(yù)期強(qiáng)烈，追漲心態(tài)使然。在國家不斷強(qiáng)化調(diào)控的情況下，強(qiáng)勢上升注定不可持久。楚天都市報(bào) 記者蘇永華 實(shí)習(xí)生吳剛