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在我們的視線中，“80后”們開始登場，成為置業(yè)主力軍。如何幫助這些購房人群實現(xiàn)自己的置業(yè)理想？本報和騰訊網(wǎng)即將于4月17日、18日在烈士公園啟動的“2010年公園購房節(jié)”，將為長沙人實現(xiàn)高性價比的置業(yè)之夢。

　　前不久，本報理想人居大調(diào)查的調(diào)研結(jié)果顯示，“80后”選擇改善用房也占了將近一半的比重。

　　二環(huán)內(nèi)房價已突破5000元大關(guān)

　　3月份長沙的住宅交易仍然活躍。3月最后一周，全市新建商品房共成交3299套，成交面積為34.77萬平方米，較上周減少1.14萬平方米，成交均價為5030元/平方米，其中住宅成交3044套，成交面積為31.98萬平方米，成交均價為4758元/平方米。

　　兩會剛剛提出“遏制房價過快上漲”，北京地王單價就迅速地連續(xù)被刷新，緊跟著房價就再度上漲，二環(huán)內(nèi)房價已經(jīng)突破5000元大關(guān)，這一切都與遏制房價的系列政策目標相悖，即使在這樣一個不穩(wěn)定的大背景下，也難擋住剛性需求的置業(yè)勢頭。

　　剛性需求率先入市，帶動市場第一輪成交活躍。歷年春節(jié)之后婚房、學區(qū)房等剛性需求的入市較為集中，今年受央行上調(diào)存款準備金率、個別銀行停止貸款七折利率以及二套房貸首付四成嚴格執(zhí)行等政策面的影響，市場雖然出現(xiàn)了觀望氣氛，但是目前政策對于居民自住購房的支持與保障、市場中房價的相對穩(wěn)定，以及未來的通脹預期，均使得絕大多數(shù)剛性需求的觀望有所松動，帶動了節(jié)后市場的首輪成交活躍。

　　80后置業(yè)生力軍出擊新城區(qū)

　　現(xiàn)在的青年置業(yè)群主要集中在80后，他們是第一波獨生子女政策下出生的孩子。對于剛參加工作沒幾年的80后來說，手頭的存款不會太多，就算再加上父母的支持，想要在二環(huán)、三環(huán)內(nèi)買房，還是有點勉強。而目前，新城區(qū)、地鐵沿線正在成為房地產(chǎn)交易的熱點。不光因為這些區(qū)域集中了大量新房、次新房，有更大選擇空間，更主要的，是因為這里極具誘惑力的價格，使其成為大部分年輕購房者的首選。

　　80后一族，時尚、活力，希望過有品質(zhì)的生活，喜歡購物、娛樂和休閑。雖然不在市中心，但同樣希望居住地能有完善的商業(yè)設施，而星沙、武廣片區(qū)、大河西等區(qū)域，既是充滿發(fā)展?jié)摿Φ男鲁菂^(qū)，也是地鐵線的周邊區(qū)域，這些區(qū)域近幾年由于當?shù)卣罅Χ鹊耐顿Y，發(fā)展迅速，商業(yè)設施也日趨完善，正是時下80后居住的理想場所。

　　近期房價很難再出現(xiàn)拐點

　　在如此嚴峻的置業(yè)需求下，供給方又不能及時供給，房價真的能被撼動嗎？

　　3月的最后一個周末，蝴蝶谷、芙蓉上河圖、中鐵國際城、嘉盛商業(yè)廣場、格蘭小鎮(zhèn)、錢隆樽品等幾個樓盤相繼推出新品，記者在隨機采訪的過程中發(fā)現(xiàn)，很多項目購房者意向強烈，但是開發(fā)商能供給的房源有限，不是幾近售罄就是沒有想要的戶型，還有一些樓盤的價格，超過了當初有意向者的預期。據(jù)了解，當日我們所采訪的路線，除蝴蝶谷、中鐵國際每平方米的售價在3800元以外，嘉盛商業(yè)廣場、格蘭小鎮(zhèn)在1萬元左右，其余的均價在5000元左右，而且位置相對靠南邊，即使在房價上漲的趨勢下，市民也都紛紛搶購，再加上地王頻出，星城房價更是很難再出現(xiàn)拐點。作者：記者　潘昭暉