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　　單身貴族：小家也有大溫暖

　　許小姐今年25歲，雖然身邊的姐妹都已經(jīng)有了男友，可她覺得一個(gè)人的日子更逍遙自在，所以在30歲以前不準(zhǔn)備談情說(shuō)愛。暫時(shí)和父母住在一起的她，很想脫離家庭，自己一個(gè)人單獨(dú)過(guò)，在目前形勢(shì)下，她認(rèn)為買一套精裝修的小戶型，可以過(guò)自己想要的單身生活。手頭有一些錢的她，買了之后壓力不大，又可隨時(shí)泡吧、購(gòu)物，享受都市激情。

建議：

也許有人覺得，兩個(gè)人過(guò)日子更愿意講究生活品質(zhì)，而一個(gè)人就容易湊合--畢竟那不是最終的家嘛！但在越來(lái)越多單身貴族，特別是女性貴族的眼里，“一個(gè)人住也要舒舒服服、干干凈凈，有花、有草、有音樂(lè)，還有零食和電視劇，哪怕住一天也要住得開心！”

他們身為小資，小有財(cái)富，不至于為明天的早餐發(fā)愁，悠閑有時(shí)間，有閑情逸致開展各種活動(dòng)。小戶型麻雀雖小，五臟俱全，剛好符合單身貴族的選擇。小戶型還體現(xiàn)了一個(gè)優(yōu)勢(shì)，不多的首付，不多的月供讓單身貴族們更有權(quán)利來(lái)享受他們的生活。

小戶型有多種，酒店式公寓、復(fù)式小戶型，單身貴族購(gòu)房，不必貪大求全、一步到位，應(yīng)量力而行，梯度消費(fèi)，也不必盲目攀比和過(guò)度透支。

準(zhǔn)新人：小房子也舒適愜意

李小明和張爽大學(xué)畢業(yè)后已經(jīng)工作了3年，男方在一家房地產(chǎn)公司做主管，月薪4500元，女方是工作穩(wěn)定的公務(wù)員，月收入3000元。他們決定在今年“十一”喜結(jié)連理，現(xiàn)在準(zhǔn)備買新婚居所。

經(jīng)過(guò)一番比較之后，他們看上了漢口的一套小戶型，這套兩居室他們比較滿意，總價(jià)算下來(lái)是40多萬(wàn)元。他們將18萬(wàn)元積蓄全部投入，其余由父母資助支付了首付，并向銀行申請(qǐng)了20年額度為20元的商業(yè)貸款。

建議：

對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)置愛巢的新人，如果在資金實(shí)力有限，不能購(gòu)買大戶型房子的情況下，購(gòu)買小戶型可謂是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。小戶型房子總價(jià)低，不僅能使自己的婚后生活沒(méi)有太大壓力，而且購(gòu)房后的日子可以過(guò)得舒適愜意，還能為孩子的降生做準(zhǔn)備。

雖然房子的面積小，但功能比較齊全，能在短期內(nèi)保持居住的穩(wěn)定性，完全可以滿足居住功能，購(gòu)房后，在心理上也不會(huì)有“寄人籬下”的無(wú)奈感覺。

準(zhǔn)新人可先購(gòu)買成熟地段的小戶型，這里生活方便，小孩上幼兒園、上學(xué)也都無(wú)憂。小兩口的經(jīng)濟(jì)狀況提高后，想換新房子，這類房子既好賣又好出租。

SOHO族：工作生活無(wú)拘無(wú)束

沈小姐今年28歲，畢業(yè)于武漢大學(xué)中文系，喜歡無(wú)拘無(wú)束生活的她，因不習(xí)慣朝九晚五的工作，今年年初辭掉了月入4500元的工作，開始了SOHO生活。

擅長(zhǎng)寫作的沈小姐，目前以寫作為生，每年能拿到6－10萬(wàn)元稿費(fèi)，除去生活費(fèi)等開支后，每年大約能節(jié)余2－6萬(wàn)元。她現(xiàn)在跟父母同住，準(zhǔn)備自己買一套房子，這套房子既是自己居住的地方，又是工作的場(chǎng)所。

建議：

上世紀(jì)70年代及80年代后的平面、文案設(shè)計(jì)人員、自由撰稿人、SOHO、BOBO族等時(shí)尚人群，喜歡在家里工作。這類人最好是買酒店式公寓，當(dāng)然，在資金壓力下，買一套復(fù)式的小戶型也失為一個(gè)最佳的選擇。

復(fù)式結(jié)構(gòu)的小戶型和酒店式公寓，集辦公環(huán)境與居住空間有機(jī)結(jié)合，能實(shí)現(xiàn)空間在平面和立體上的豐富多元性，充分展現(xiàn)時(shí)尚人群空間自由、獨(dú)立的生活理念。

建議這類時(shí)尚人群在購(gòu)買小戶型時(shí)一定要注意戶型，最好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，且實(shí)用性要高。良好的采光和新鮮的空氣，可使工作時(shí)心情開朗。

投資者：購(gòu)置小戶型保值

汪彬在漢正街做服裝生意，每年可賺50萬(wàn)元左右。手頭有一些閑錢，因此他還想投資其它方面，可沒(méi)有太多的投資渠道?，F(xiàn)在股市持續(xù)低迷，他不敢貿(mào)然跟進(jìn)，投資黃金，本金要得太大，自己不熟悉，不太好操作。綜合考慮，惟有投資在房產(chǎn)上，才是最放心的。

在考察諸多戶型后，他覺得投資小戶型，總價(jià)低，不會(huì)有太大風(fēng)險(xiǎn)，而且回報(bào)會(huì)比較快。

建議：

在目前市場(chǎng)情況下，小戶型以其總價(jià)低、符合眾多消費(fèi)者的承受能力而得到消費(fèi)者的一致推崇。對(duì)于手中有部分閑錢，又沒(méi)有其它好的投資渠道的人群來(lái)說(shuō)，主要關(guān)注的是投資回報(bào)率，建議投資者購(gòu)房遵守這個(gè)原則：盡量在商圈內(nèi)購(gòu)置小戶型。由于商圈內(nèi)本身巨大的升值潛力以及商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮、商務(wù)氛圍濃厚，區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力強(qiáng)大，為小戶型投資價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供良好的基礎(chǔ)。還有，商圈本身有良好的交通和配套。

另外，投資者需關(guān)注樓盤所在地的房?jī)r(jià)租金比、關(guān)注樓盤附近住宅的空置率，如果空置率過(guò)高，說(shuō)明出租并不容易。同等條件下，最好選擇附近有寫字樓、學(xué)?；蛘咭?guī)劃在地鐵沿線的小戶型。