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老百姓的每一分錢都是血汗錢，來之不易。那么，2010年買房會(huì)不會(huì)我一買了就跌？今年如果我不買房會(huì)不會(huì)上漲再次錯(cuò)失買房機(jī)會(huì)再次后悔？今年我到底能不能買房？現(xiàn)在有的人說房?jī)r(jià)還要漲有的人說房?jī)r(jià)要大跌崩盤我到底該聽誰的？今年我到底該怎么買房？鄒濤認(rèn)為，每個(gè)人的具體情況都不一樣，每個(gè)地區(qū)的情況又不一樣，所以在2010年具體到每一個(gè)個(gè)體買不買房就不能一概而論，買房一定要知己知彼，不走彎路，才能避免損失血汗錢，百戰(zhàn)百勝。

買房一定要知己知彼，在非利益主體方面的實(shí)戰(zhàn)專業(yè)人士的實(shí)際操作指導(dǎo)下才能不走彎路，避免損失血汗錢。每個(gè)人的情況都不一樣，每個(gè)地區(qū)的情況又不一樣，但買房的理念和硬指標(biāo)是相通的。所以在2010年具體到每一個(gè)個(gè)體買不買房就不能一概而論。在鄒濤式投資法多年的實(shí)戰(zhàn)調(diào)研中發(fā)現(xiàn)一個(gè)非常有趣且值得深思的現(xiàn)象：即使是某個(gè)小區(qū)的同一套房子，張三現(xiàn)在買是有價(jià)值的，而李四買則可能毫無價(jià)值，反而會(huì)變成“負(fù)資產(chǎn)”。

所以，具體到某一個(gè)人在2010年到底能不能買房，究竟要如何買房，鄒濤式投資法想要明確告訴大家的是：要學(xué)會(huì)知己知彼，分析4個(gè)大方面，8個(gè)小方面，具體明確12個(gè)問題，這樣你就會(huì)很清楚地做決定了。

一、判斷你個(gè)人在2010年是否合適買房的4個(gè)大方面：

1、要根據(jù)國(guó)家政策（特別是加息等金融政策、關(guān)注CPI等）。

2、要研究買方心理（分析市場(chǎng)上其他買房者心理）。

3、要研究賣方心理（分析房地產(chǎn)商和二手房業(yè)主的心理）。
4、要分析當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及對(duì)未來發(fā)展判斷。

先對(duì)上述4個(gè)大的方面來統(tǒng)籌考慮分析后，再結(jié)合你自己以下的8個(gè)小的方面的情況來最后決定買房與否。

二、判斷你個(gè)人在2010年是否合適買房的8個(gè)小的方面：

1、你的家庭成員情況分析。

2、你的月收入年收入情況分析。

3、你的工作性質(zhì)情況分析。

4、你的現(xiàn)有資金情況分析。

5、當(dāng)?shù)氐木唧w你欲購(gòu)買的樓盤情況（包括30個(gè)具體指標(biāo)）分析。

6、你的買房的最終性質(zhì)分析。

7、你的抗風(fēng)險(xiǎn)情況分析。

8、你的未來收入或個(gè)人資產(chǎn)增值情況分析。

作為普通自住需求購(gòu)房者，你只有依據(jù)上述12個(gè)方面的實(shí)際情況來進(jìn)行一一綜合評(píng)估和進(jìn)行知己知彼的理性的分析后，再謀定而動(dòng)，選擇最適合你自己的買房時(shí)機(jī)、分析當(dāng)?shù)氐臉鞘邪l(fā)展前景與現(xiàn)狀來進(jìn)行具體買房操作，只有這樣你才會(huì)在這個(gè)中國(guó)特色的、復(fù)雜的房地產(chǎn)市場(chǎng)中少走彎路，避免經(jīng)濟(jì)和精神上的雙重?fù)p失，真正做到共享中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果特別是中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展成果?。ㄏ嚓P(guān)實(shí)戰(zhàn)分析見《鄒濤：買房賣房，經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)值萬金》）。