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昨天，上海的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”上出現(xiàn)了一個(gè)讓很多人詫異的數(shù)字，上海一手房當(dāng)日成交1801套！這個(gè)數(shù)字創(chuàng)下了2007年9月以來的30個(gè)月新高。

　　【狀況】昨簽約數(shù)字讓很多人詫異

　　昨日中午，房產(chǎn)投資者秦先生和往常一樣，登陸“網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站查看當(dāng)日的一手房成交數(shù)據(jù)。883套！毫無心理準(zhǔn)備的秦先生，簡直不敢相信自己的眼睛。就在前一天，全市一手房簽約套數(shù)還只有428套?？蛇@卻是真的！“即便與3月22日797套的年內(nèi)最高值相比，昨日半天時(shí)間就已將這一紀(jì)錄遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋在了腦后?！?

　　細(xì)分?jǐn)?shù)據(jù)顯示，昨日的一手房成交主要集中在原南匯區(qū)，約占總量的一半，其次是嘉定區(qū)、青浦區(qū)和寶山區(qū)。排名后三位的區(qū)縣是崇明縣、靜安區(qū)和盧灣區(qū)。 
 

　　值得一提的是，房地產(chǎn)市場火爆的2009年，也僅有四天時(shí)間單日一手房簽約套數(shù)超過1500套。它們分別是5月24日、10月23日、10月28日和10月29日，當(dāng)日各自簽約1505套、1589套、1603套和1511套。而歷史上，單日一手房簽約套數(shù)超過1500套的日子也并不多。

　　王大媽這些天在賣自己住的房子，因?yàn)樗饲皠倓傂沦I了一套更大的三房二廳。根據(jù)她的描述，雙休日去她家看房的人如潮水一般，遠(yuǎn)遠(yuǎn)出乎她的意料?！皢螁紊现苋找惶?，就來了17撥看房者。前一天更多，我沒能記下來?！迸c此同時(shí)，她的電話也被中介打爆?！鞍胍估?，我都睡了，還有人硬是要來看房?！?

　　因?yàn)榉吭雌嫒?，房產(chǎn)中介之間爭搶房東的競爭堪稱白熱化，甚至有中介為此動(dòng)起手來?！皼]有房賣了！現(xiàn)在不怕房價(jià)高，不怕房子賣不出去，怕的是沒有房子?！币幻慨a(chǎn)中介這樣對記者說。

　　【探因】熱銷樓盤集中開盤是主因

　　在一片“觀望”、“成交量低迷”的樓市，1801套這個(gè)數(shù)字讓不少購房者驚呼，在接二連三的政策調(diào)控下，樓市怎么就如同現(xiàn)在的天氣一樣，一下子從冬天跳入了夏天了呢？

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，在之前樓市一直偏熱的情況下，交易中心的成交量一般都是周末兩天最高，自今年以來則是一直是周一和周五這兩天最高。昨天的成交量井噴可能是今年樓市交易低迷后，交易中心周末辦公減少，開發(fā)商當(dāng)周的交易趕在周五辦理，而周末的交易則放到周一辦理所致。

　　“熱銷樓盤集中開盤也是成交量飆高的重要原因?！睂τ谧蛱斐山坏摹爱惓！?，中房信房產(chǎn)分析師薛建雄也告訴記者，上周，僅海韻馨苑(上海一家人)這個(gè)樓盤的供應(yīng)量就達(dá)到了12.4萬平方米，而這個(gè)樓盤從3月28日開盤之后就因?yàn)?000元/平米的誘人均價(jià)而熱銷，開盤首日就賣出了300套。而同樣搶手的江橋萬達(dá)廣場，嘉定11號線邊上的悠活城等樓盤也一并在這兩天開盤。

　　而“開盤撞車”的并不只有上述三個(gè)樓盤，實(shí)際上，在上海之春房展會上不少樓盤都只是推盤并未實(shí)質(zhì)開盤，不少房展會上的樓盤都是在這幾天才開始陸續(xù)開出，大部分樓盤的開盤日都集中在了3月底至4月上旬之間。

　　“一般而言，開盤這幾日由于購買的人比較多，開發(fā)商不可能當(dāng)天就把成交數(shù)據(jù)送至網(wǎng)上房地產(chǎn)上登記，這中間會有幾天的‘時(shí)差’，3個(gè)熱銷樓盤同時(shí)在這個(gè)周末開盤是造成周一滬上成交量狂飆的重要原因?！笔紫浾?薄繼東 記者 王佳敏 實(shí)習(xí)生 鄭雯婷