最新出臺的相關政策和細則，徘徊在支持剛性購房者和打擊投資、投機性需求之間。而業(yè)內呼聲顯示，一線城市房源趨向飽和，相對于政策敏感性最弱的高端市場來說，購房者看中地產未來的升值空間，業(yè)內部分專家認為，無論是投資性和儲蓄性需求的客戶都不會馬上離場，2010年高品質樓盤的價格和交易量依然會在高位運行，而高房價下的價值取向將成為樓市投資的焦點。高端樓市依然是價值洼地.
3月1日，兩會報道組從相關部委了解到，針對高房價這匹脫韁之馬，包括信貸、財稅、融資審批、土地等一系列的第二輪調控風暴正在醞釀之中，兩會或成為房地產市場的一個分水嶺。自中央政府出臺“國4條”和“國11條”后，部分城市的住房成交量出現(xiàn)明顯下滑，但房價卻仍堅挺。根據(jù)發(fā)改委、統(tǒng)計局調查，今年1月份全國70個大中城市房價同比上漲9.5%，環(huán)比上漲1.3%。在北京，部分區(qū)域住宅價格比寫字樓價格高已經是常見現(xiàn)象。面對這樣的情況，中經聯(lián)盟秘書長陳云峰分析認為，各種政策都在醞釀調整，這種調整對投資的影響最大，而未來的不確定性容易造成恐慌性投資需求涌入樓市。其間高端住宅市場吸引了很多為了抵御通漲而購房置業(yè)的投資客，相對證券金融等其他高風險項目，優(yōu)質高端物業(yè)更加穩(wěn)定，無論自住，還是投資，其高保值性對購買者來說都是極好的保障，在目前不明朗的經濟形勢下，建立在市場良性需求和高品質基礎上的優(yōu)質高端物業(yè)。價值取向引領樓市投資方向
雙建地產總經理肖峰認為，雖然每個購房者的資金實力、購房原因都不盡相同，但最基本的目標是一樣的，就是要確保付出去的購房資金，可以在將來給購房者創(chuàng)造出新的價值，購房者不僅是想擁有一套能居住的房產，對相當一部分人來講它還是一份具有升值潛力的資產，可見能經得起考驗，能夠全面滿足高端消費者需求的豪宅必然會受到市場的長期追捧。北京樓市也幾乎被豪宅項目占據(jù)了半壁江山，剛性需求和投資需求爆發(fā)，而占據(jù)著城市稀缺地段資源的城市豪宅如圣世一品、朝陽首府等項目則最引人注目。
為預防房地產泡沫的破滅，我國對于房地產市場的逐步規(guī)范管理和整頓將陸續(xù)開展，未來的北京豪宅市場將步入穩(wěn)定有序的增長階段，其投資價值將并肩城市價值提升。
（人民網-房產頻道）
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