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全國兩會(huì)剛結(jié)束，北京一天就出了3個(gè)“地王”，公眾對房價(jià)飛漲表示擔(dān)憂。市國土局昨天（19日）表示，將推行土地供應(yīng)新措施，其中將暫停熱點(diǎn)地區(qū)高價(jià)土地入市交易，以穩(wěn)定土地市場。

本市將設(shè)立地價(jià)合理區(qū)間

據(jù)介紹，北京將改進(jìn)土地交易方式，控制非理性土地競價(jià)，設(shè)立地價(jià)合理區(qū)間，在土地競買條件當(dāng)中，將增加配建保障房和承擔(dān)公益性設(shè)施建設(shè)的要求。今后北京土地拍賣將不只是價(jià)高者得。此外，還將進(jìn)一步加大閑置土地查處力度，對不按規(guī)定要求開工建設(shè)、違規(guī)囤地的房地產(chǎn)公司將禁止其參與新的土地競標(biāo)。

土地少房價(jià)地價(jià)上漲快為熱點(diǎn)地區(qū)

市國土局副局長曾贊榮表示，近期房價(jià)地價(jià)上漲快、土地供應(yīng)有限的地區(qū)為熱點(diǎn)地區(qū)。什么時(shí)候安排出讓，要根據(jù)市場情況確定，在房地產(chǎn)市場政策落實(shí)到位，發(fā)展比較平穩(wěn)的情況下再考慮擇期推出。3月底出讓的土地將采用調(diào)整后的招拍掛辦法進(jìn)行出讓。

政策房樓面地價(jià)不到3500元/平米

據(jù)了解，今年北京計(jì)劃供應(yīng)政策性住房用地1250公頃，將力爭年內(nèi)全部開工。

據(jù)介紹，本市今年一季度400公頃的政策房用地平均樓面地價(jià)不到3500元/平米，和出讓商品房用地相比，政府讓利達(dá)300億元。

-政策房

7.4萬輪候家庭今年解決住房

曾贊榮說，今年本市計(jì)劃供應(yīng)政策房用地1250公頃，規(guī)劃建筑面積達(dá)1600萬平方米，同比增加60%以上。上半年就能完成70%政策房的土地供應(yīng)。

本市今年一季度已供應(yīng)住宅用地670公頃，其中政策房用地400公頃，規(guī)劃建筑面積可達(dá)560萬平方米，包括公租房11萬平方米，限價(jià)房183萬平方米，定向安置房363萬平方米。

為保證去年12月31日前通過審核的7.4萬戶輪候家庭在今年全部解決住房問題，普通商品房小區(qū)中政策房的配建比例已從過去的15%提高至30%。

曾贊榮透露，市政府將在近期公布政策性住房土地供應(yīng)和建設(shè)計(jì)劃，上半年?duì)幦⊥瓿扇暾咝宰》客恋毓?yīng)，年內(nèi)全部開工。

45億元公積金貸款建公租房

市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松透露，用于保障房建設(shè)的210億元公積金貸款已劃分明確，60億元用于中央單位政策性住房建設(shè)；地方自用的有150億元，其中45億元用于公租房建設(shè)，60億元用于城區(qū)房屋保護(hù)性修繕和人口疏解，15億元用于棚戶區(qū)改造，30億元支持經(jīng)適房建設(shè)。本次公積金貸款期限為3至5年，貸款利率比商業(yè)貸款低近1個(gè)百分點(diǎn)，可降低政策房建設(shè)成本。本市還制定了嚴(yán)格風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，確保公積金貸款安全。

今年本市將推出8000套公租房，加上去年建設(shè)的8000套公租房，公租房房源將擴(kuò)大至1.6萬套?！敖诠夥拷ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)即將出爐，公租房裝修條件足以滿足租戶直接入住，包括社會(huì)化選聘物業(yè)公司?！编u勁松說，公租房最長租期暫定5年，租戶只需承擔(dān)房租和自用的水、電、煤氣、有線電視和上網(wǎng)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等納入房租。租金標(biāo)準(zhǔn)比市場低20%至30%。