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“辦理住房抵押貸款，可幫你尋找利率優(yōu)惠的銀行，而且辦理時間也會更快?！毖巯裸y行貸款額度較緊，各行貸款利率、政策差異增大，在此背景下，一批貸款中介“掮客”紛紛亮相。他們收取每筆2000元左右的手續(xù)費，可為客戶提供申請抵押貸款的一條龍服務(wù)。不過昨日記者采訪發(fā)現(xiàn)，這些中介“掮客”在提供貸款中間人服務(wù)的同時，還暗中為無指定用途貸款違規(guī)業(yè)務(wù)提供“便捷”通道。個別中介聲稱，可代為客戶開具收入證明和貸款用途證明，貸款資金發(fā)放后客戶可自己靈活使用。

信貸收緊“掮客”增多

“公司有推出公積金貸款、公務(wù)員信用貸款、房貸、車貸服務(wù)，有需要的話可聯(lián)系電話××××××××?！苯照郎蕚滢k理住房抵押貸款的王先生收到一條中介短信。王先生按此電話聯(lián)系，發(fā)現(xiàn)對方是家中介公司，主要業(yè)務(wù)是幫需要抵押貸款的客戶尋找銀行，代辦抵押貸款手續(xù)。王先生告訴記者，他準備拿一套住房申請30萬元的抵押貸款用于資金周轉(zhuǎn)，前幾天他打電話給在榕一家銀行，對方表示現(xiàn)在抵押貸款利率至少要上浮10%，對于何時可以放貸銀行并未明確回復(fù)，只表示以實際放款時間為準。王先生說，由于他急用錢，他準備跟這家中介進一步聯(lián)系，看辦理貸款時間能不能更快點。

昨日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，眼下類似的貸款中介“掮客”越來越多，“房產(chǎn)抵押貸款咨詢”、“速辦房產(chǎn)抵押解押”、“辦理房產(chǎn)解押投資理財”等小廣告頻頻出現(xiàn)在網(wǎng)站上。近日記者通過小廣告上的電話咨詢了幾家貸款中介，與傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介、擔保公司不同，這些中介業(yè)務(wù)范圍主要是辦理中小企業(yè)貸款、個人信用貸款、個人資產(chǎn)抵押貸款、房產(chǎn)解押、轉(zhuǎn)按揭，客戶如有貸款需求，可幫客戶尋找一家貸款利率相對優(yōu)惠、放款時間又快的銀行。他們只起到介紹的作用，每筆收取2000元不等的手續(xù)費。

據(jù)了解，貸款“掮客”從去年下半年開始慢慢增多。昨日一位業(yè)內(nèi)人士表示，去年下半年隨著貸款發(fā)放放緩，在榕銀行首套房貸、二套房貸利率執(zhí)行水平不一，利差逐漸拉大。一些中介嗅到了其中的商機，開始紛紛當起貸款“掮客”，從中賺取客戶和銀行兩頭手續(xù)費。

違規(guī)貸款也能代辦

不過記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，這些理財中介機構(gòu)為促成業(yè)務(wù)，在為客戶提供代辦抵押貸款一條龍服務(wù)的同時，有的也為違規(guī)貸款提供了便利。近日記者以客戶身份前往位于福州金山的一家理財中介機構(gòu)。記者表示要辦理40萬元的房產(chǎn)抵押貸款，現(xiàn)場一位業(yè)務(wù)經(jīng)理表示，現(xiàn)在抵押貸款利率一般要在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%或更多。目前有一家銀行抵押貸款利率最低可享受基準利率，但辦理循環(huán)貸的期限最長只能5年。

當記者詢問通過中介辦理抵押貸款，是否可拿到優(yōu)惠利率時，對方表示，利率是由銀行定的，但他們與銀行有合作，比客戶更了解銀行的貸款政策，通過中介代為辦理，肯定放款更快。

通?？蛻艮k理住房抵押貸款，要提供房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證以及收入證明等。但該業(yè)務(wù)經(jīng)理表示，如果不方便提供收入證明，他們可以代為解決。他們能提供一份某單位蓋章的收入證明給銀行，客戶只需提供一個用于聯(lián)系的電話號碼。當銀行撥打該電話核實時，只要有人接電話確認該客戶是“本單位”的人即可。

目前銀行對貸款用途有嚴格控制，住房抵押貸款一般只能用于購房、裝修、經(jīng)營性貸款，嚴禁資金流向股市等。對于住房抵押貸款用途方面，當記者表示想用于其他方面比如購買基金時，對方竟也表示，客戶如沒有實際用途，他們可替客戶解決貸款用途問題，款項發(fā)放后只要把資金轉(zhuǎn)出來，客戶就可自行使用了。

通過中介申貸 利率未必優(yōu)惠

不過，業(yè)內(nèi)人士表示，中介提供代辦抵押手續(xù)一條龍服務(wù)為部分沒時間的客戶提供了方便。如果客戶有時間可不必通過中介代辦，可自行向銀行申請。眼下不同銀行的抵押貸款利率有所差異，客戶可先通過電話向各銀行咨詢，貨比三家。因為貸款利率是銀行定的，客戶不可能通過中介辦理就能拿到更優(yōu)惠的利率。

銀行人士同時提醒說，2月份《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》頒布，個人貸款的流向和用途成為監(jiān)管重點。中介宣稱可代為填寫貸款用途和收入證明，這些都是違規(guī)行為，如果客戶通過中介辦理貸款，資金流向股市等，今后銀行一旦發(fā)現(xiàn)貸款違規(guī)使用，就會提前收回貸款。