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每平方米漲了372元

昨日，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局了解到，2月份鄭州市市區(qū)商品房批準預(yù)售面積46.96萬平方米，比1月份多了兩成。商住房批準預(yù)售的面積比去年同期多了近1倍。在商品房新增供應(yīng)量方面，金水區(qū)位居第一。預(yù)測今年將大量上市新商品房。

2月份，鄭州市市區(qū)商品房共銷售5264套(間)，其中商品住宅銷售4887套(間)，由于過年原因，兩者都比1月份的銷量下降了一半多。

但價錢卻依然上升。鄭州市市區(qū)商品房銷售均價為5618元/平方米，其中商品住宅銷售均價為5234元/平方米，較1月(4862元/平方米)上漲了372元/平方米。如果以一套100平方米的商住房計算，漲了近4萬。

就鄭州市內(nèi)五區(qū)來看，2月份，鄭東新區(qū)商住房均價最高，達到7312元/平方米，最低的中原區(qū)也賣到了4480元/平方米。

二手房

交易量下降近半

2月份，鄭州市市區(qū)二手房共成交1174套(間)，其中住宅二手共成交1151套(間)， 兩者交易量都比1月份下降了近一半。

相比商品房，二手房房價漲幅不大。二手房均價為3806元/平方米(二手房均價是以市場評估價為計算依據(jù))，較1月略微上漲。住宅二手房均價為3786元/平方米(住宅二手房均價是以市場評估價為計算依據(jù))，較1月漲了86元/平方米。

有業(yè)內(nèi)人士表示，兩會和3月都很值得關(guān)注，兩會是今年房地產(chǎn)市場的一個風向標。目前市場處在調(diào)整期，不確定因素還有很多。

今年開發(fā)商恐慌性拿地愈演愈烈，招拍掛土地市場地王頻現(xiàn)，預(yù)測兩會后，政府會逐步在如何消除老百姓恐慌性購房的心理層面再出組合拳。（記者 侯瑩）