一、辨別廣告真實度
現(xiàn)如今廣告琳瑯滿目，有的開發(fā)商為了吸引顧客會打出噱頭十足的廣告，往往讓消費者分不清楚真假。這就需要我們的購房者在購房時多加注意，以免上當受騙。
二、謹慎簽訂購房合同
購房者在簽訂購房合同的時候要謹慎小心，有些開發(fā)商沒有五證或者五證不全時，為了出售房屋可能提供虛假的五證。若是復印件要注意看原件，有原件要看批準日期以及使用和出售面積的多少，對于承諾證件正在辦理中的開發(fā)商，可約定若開發(fā)商在一定期限內(nèi)不能取得該證件所要承擔的責任。
三、收房時測量房屋面積
為了防止開發(fā)商在房屋面積上有所縮減，購房者在驗房的時候應該注意仔細核算，最好用標尺進行尺量，防止開發(fā)商偷工減料，給購房者帶來不必要的損失。
四、驗房時，檢驗使用材料
購房者在收房驗房的時候，要注意仔細檢查房屋內(nèi)部設施的完整度和房屋所用材料的質(zhì)量，防止開發(fā)商偷工減料，使用品質(zhì)低劣的材料，以致給消費者帶來不必要的損失。
五、確定合理的付款方式
為加快資金回籠，有的開發(fā)商對一次性付款的購房者提供一定的優(yōu)惠。但是為了避免開發(fā)商爛尾，購房者應盡可能爭取按照開發(fā)建設工程的進度分期付款，這樣可以將風險降到最低。
六、明確約定售樓標準
住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應當進行綜合驗收。包括城市規(guī)劃設計條件、城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況、單項工程的工程質(zhì)量驗收情況、物業(yè)管理的落實情況等。
七、仔細驗看房產(chǎn)證
為了防止開發(fā)商拖延發(fā)放房產(chǎn)證或者找各種理由不辦證，購房者應該注意在五證不全的情況下不能輕易下單。
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