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 近日,廣東省人民政府辦公廳正式下發(fā)了《轉(zhuǎn)發(fā)國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)。作為廣東落實“國11條”的地方性配套文件,《通知》從廣東的實際情況出發(fā),分別從增加普通商品住房和保障性住房的有效供應、全面啟動城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作、抑制投資投機性購房需求、加強對房地產(chǎn)市場秩序的監(jiān)督規(guī)范四方面,對“國11條”進行了落實和完善。

增加有效供應穗深要切實增加限價房廉租房

與“國11條”保持高度一致,增加普通商品住房和保障性住房的有效供應被擺在了首要位置。

根據(jù)“國11條”要求,《通知》對各地級以上市編制完成2010—2012年住房建設規(guī)劃的時限進行了明確,于2010年5月1日前報送省住房城鄉(xiāng)建設廳和國土資源廳備案并向社會公布。在規(guī)劃中,各地須重點明確中低價位、中小套型普通商品住房和各類政策性、保障性住房的用地供應規(guī)模和建設規(guī)模。

對于保障性住房的用地和資金保障問題,《通知》更進一步明確,保障性住房建設用地采取行政劃撥方式供應,涉及新增建設用地的,要優(yōu)先安排用地指標,加快辦理用地審批手續(xù),并按規(guī)定從住房公積金增值收益、土地出讓凈收益、財政預算及補助資金等多渠道籌集廉租住房的建設資金。記者從省住建廳了解到,目前,2010年全省廉租房和經(jīng)濟適用房的建設用地和建設資金已經(jīng)分解任務,落實到各地。今年我省將落實廉租房保障資金27.5億元,落實用地75.0415公頃；落實經(jīng)濟適用房建設資金28億元,落實用地49.211公頃。

對于廣州、深圳這樣的房價增長過快的城市,《通知》更單獨要求切實增加中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、廉租住房的供應,提高普通收入者的購房能力。合富置業(yè)首席市場分析師龍斌表示,此次廣州、深圳明確了要增加限價房供應,限價房的重出江湖應當是此次《通知》的一大亮點,非常具有地方特色。

此外,《通知》還要求推進政策性租賃住房試點,在“三舊”改造,各地也要因地制宜,采取多種方式,合理引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與舊城鎮(zhèn)、舊廠房和城中村改造,增加城市中心區(qū)普通商品住房供應。龍斌表示,這些做法都有利于增加樓市供應,對穩(wěn)定樓市也將起到效果。