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日前，地產評論員牛刀在博客里叫板地產大佬任志強，稱如果今年70個大中城市的房價漲幅超過5%，他就再也不談房價；倘若房價漲幅不足5%，則請任志強“從此閉嘴”。

不管這場賭局結果如何，但房價問題篤定是今年“兩會”的熱點問題。

根據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局調查顯示，今年1月份，全國70個大中城市房價同比上漲9.5%，?？谏踔辽蠞q35.1%。

據(jù)北京媒體報道，北京樓盤月漲千元成了家常便飯。任志強甚至放言：5年內北京房價將進入5萬元時代。不過，和廣州的一些樓盤相比，北京的房價似乎還算不上最瘋狂。據(jù)廣州媒體報道，該市珠江新城的某新盤，更是創(chuàng)下數(shù)日內單價暴漲7000元的紀錄。

人民網(wǎng)春節(jié)前的一項調查顯示，85%的網(wǎng)民期望加大調控房地產力度。民意洶涌之下，樓市不再僅是一個經濟問題。

高房價讓生活在城市的人們不堪重負。而伴隨著房價的飆升，幾年來政府對房地產的調控也是一波未平，一波又起。

2003年，國務院發(fā)出通知，提出對房地產市場宏觀調控，2005年、2006年又相繼出臺“國八條”、“國六條”，2007年更是調控新政不斷，土地、信貸、稅收等手段頻出。

然而，調控的效果并不理想，房價仍在快速上漲。直到2008年下半年，全球金融危機加劇，部分投機資金從房市中抽身，房價在2009年年初曾有約10%-20%的回調。

可是，好景不長。借著“保增長”的熱度，大規(guī)模的商業(yè)信貸砸下來，天量流動性如決堤之水在房市內泛濫成災。

年末歲首，國務院連續(xù)出臺政策調控房地產市場。從國務院常務會議相繼出臺的“國四條”、“國十一條”，到各部委陸續(xù)出臺的文件、措施，調控密度之大、動作之頻繁為近年來罕見。

1月下旬，住建部聯(lián)合國土部、發(fā)改委等9部委赴地方政府進行督察“國十一條”的落實情況；2月12日，央行宣布2010年第二次上調存款準備金率；20日，銀監(jiān)會正式發(fā)布《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》，出拳打擊炒房者和投機行為；21日，國土資源部曝光了25個省份違法用地典型案件132起……

新一輪調控大幕開啟，瘋漲的樓市能否回歸正軌？借用上海市委書記俞正聲一句話，“調控房價并不難，難的是下決心真調?！边@次“兩會”會不會動真格？我們拭目以待。