久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

庚寅虎年在萬(wàn)眾矚目中來到了。而無論全國(guó)和省會(huì)的樓市卻都沒有像虎一樣虎虎生威，在“零成交”、盼降價(jià)與觀望之風(fēng)如影隨形中，人們發(fā)現(xiàn)虎年來到，樓市卻在打盹兒。種種跡象表明，在樓市新政的影響下，在一片春風(fēng)中，今年樓市走向卻依然無法確定。

也許人們對(duì)去年省會(huì)樓市的牛氣沖天還記憶猶新，然而，當(dāng)虎年到來時(shí)省會(huì)的樓市在政策的影響和三年大變樣的帶動(dòng)下會(huì)走出一個(gè)什么樣的行情呢？是虎威再現(xiàn)還是虎頭蛇尾還是騎虎難下？百姓的安居夢(mèng)想是在條件改善中實(shí)現(xiàn)，還是在苦苦等待中嘆息？這一切都不很明朗，這一切也都需要等待。

一二月樓市上演“悲喜劇”

當(dāng)2010年的門窗開啟，很多人包括專家都認(rèn)為，盡管國(guó)家連續(xù)出臺(tái)政策，劍指高房?jī)r(jià)，但省會(huì)的樓市仍然會(huì)在平衡中運(yùn)行，房?jī)r(jià)或許會(huì)穩(wěn)中有升。那么今年的頭一個(gè)月省會(huì)樓市的總體情況也多少證明了這一點(diǎn)：今年一月，市區(qū)商品房成交面積47.95萬(wàn)平方米，商品住房40.96萬(wàn)平方米(含經(jīng)濟(jì)適用住房0.22萬(wàn)平方米)，同比分別增長(zhǎng)227.3%、284.24%；商品住房供求增量比=1：0.38，商品住房能夠滿足群眾的購(gòu)房需求。商品住房大部分集中在單價(jià)為3000元/平方米～6000元/平方米之間，交易量占總量的58.33%。

除了新建商品房量?jī)r(jià)齊升外，省會(huì)二手房交易也是異?；鸨?。據(jù)了解，2010年1月，我市市區(qū)成交二手房1699套，二手住房1682套，同比分別增長(zhǎng)106.69%、111.31%。

然而，進(jìn)入二月之后，這種樓市的短暫繁榮卻突現(xiàn)變化，記者在采訪中了解到，很多樓盤盡管推出許多賀歲推銷活動(dòng)，但前去咨詢與購(gòu)買者都寥寥無幾，特別是在剛剛過去的虎年春節(jié)，省城樓市毫無“虎”勁，幾乎所有的樓盤都是“零成交”。春節(jié)長(zhǎng)假結(jié)束，樓市能否告別淡季，迎來節(jié)后新高？是繼續(xù)維持低迷狀態(tài)，還是會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的反彈？也越來越引起人們的廣泛關(guān)注。專家稱，如果把一月份省會(huì)的樓市看作喜劇的話，那么二月特別是虎年春節(jié)期間的樓市運(yùn)行則頗具悲劇色彩(當(dāng)然春節(jié)期間人們戀年也是一個(gè)重要原因)。前兩個(gè)月整體上給人以冰火兩重天的感覺。

買方市場(chǎng)真的會(huì)到來嗎？ 記者注意到，在省會(huì)的商品房建設(shè)與銷售中，高檔住宅居多，中低檔住宅偏少；大戶型居多，中小戶型偏少，而廉租房源更少的狀況始終沒有得到根本改變，這種住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的不合理，也會(huì)不斷加大商品房的空置率。省房協(xié)提供的數(shù)據(jù)顯示，到2009年底，河北全省商品房空置面積379.2萬(wàn)平方米，其中，140平方米以上住房空置率增加，高檔公寓、別墅等同比增加111.7%。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年，河北省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資1517.2億元，同比增長(zhǎng)39.9%，增速高于全國(guó)平均增速23.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住房完成投資1218.3億元，同比增長(zhǎng)41.9%，增速高于全國(guó)平均增速27.7個(gè)百分點(diǎn)。包括省會(huì)在內(nèi)的全省十一個(gè)市同比均大幅增長(zhǎng)。

而就省會(huì)而言，有關(guān)專家曾指出，目前，去年累計(jì)未售的商品住房、今年新上市商品房項(xiàng)目、城中村改造項(xiàng)目的商品房與回遷房，放到一起，石家莊市區(qū)樓市今年的總上市量將超600萬(wàn)平方米。如此龐大的樓市產(chǎn)品線集中放量，這在省會(huì)的住宅產(chǎn)品銷售中是絕無僅有的。那么，再加上二套房貸政策收緊，國(guó)家契稅政策調(diào)整等因素，今年的省會(huì)商品房市場(chǎng)在“供大于求”的環(huán)境下，或許真的成為買方市場(chǎng)。

專家稱，一面是購(gòu)房者面對(duì)高房?jī)r(jià)望而卻步，一面是開發(fā)商手握房源難以在價(jià)格上有所松動(dòng)，再加上產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上的相對(duì)失衡，整個(gè)市場(chǎng)投資增長(zhǎng)快、開竣工量大與銷售不旺、空置率上升并存的狀況下，省會(huì)樓市進(jìn)入“模糊期”也是正常的。而進(jìn)入三月之后樓市能否出現(xiàn)真正的反彈，才是決定今年樓市走向的關(guān)鍵。