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昨日媒體報(bào)道，繼中國(guó)銀行和光大銀行取消首套房貸七折利率優(yōu)惠之后，春節(jié)后多家銀行也將開始收緊首套房貸款優(yōu)惠，并斷言首套房七折利率貸款實(shí)質(zhì)上已“名存實(shí)亡”。記者昨日采訪獲悉，廈門市部分節(jié)前仍在辦理七折房貸的銀行并未關(guān)死優(yōu)惠大門，“只要符合監(jiān)管部門及總行關(guān)于首套房貸的條件，還是可以得到七折利率優(yōu)惠的?！?

　　記者了解到，廈門多家銀行早在去年底就把首套房貸利率上調(diào)至八五折，但仍有部分銀行一直到現(xiàn)在仍然實(shí)行優(yōu)惠利率七折優(yōu)惠。廈門市一家銀行個(gè)貸部門負(fù)責(zé)人同時(shí)也強(qiáng)調(diào)，對(duì)于首套房貸優(yōu)惠對(duì)象的收入狀況等要求比過(guò)去有所提高，“不是所有購(gòu)買首套房的人都能得到七折房貸優(yōu)惠，至少應(yīng)該有一個(gè)收入穩(wěn)定的工作”。

　　對(duì)于外地媒體報(bào)道，享受到房貸優(yōu)惠折扣的市民僅有不到三成的說(shuō)法，這位人士表示，廈門的情況應(yīng)該相對(duì)樂觀一些，起碼在該行有五成以上首套房購(gòu)房人現(xiàn)在仍然可以獲批七折房貸利率優(yōu)惠。

　　不過(guò)，即使仍然可以辦理七折房貸的銀行，也向記者表示希望“只做不說(shuō)”，因?yàn)閮?yōu)惠利率房貸的發(fā)放受多種因素影響，說(shuō)不準(zhǔn)哪天說(shuō)取消就取消。

　　記者了解到，對(duì)于首套房的貸款利率，銀監(jiān)部門的政策是允許在基準(zhǔn)利率上最多可以下浮30%，但是具體下浮多少，由銀行自行確定?！胺抠J利率上調(diào)至8.5折是很正常的事情，銀監(jiān)會(huì)只要求最低可以打7折，各行按多少執(zhí)行，完全可以根據(jù)自身情況而定?！币晃恍刨J人士表示。

　　不過(guò)，銀行人士表示，七折利率對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，基本上不賺錢。他算了一筆賬：現(xiàn)在五年期以上貸款的基準(zhǔn)利率是5.94%，打完七折后僅4.158%，而五年期的銀行定期存款為3.6%。如果加上物力人力等各種成本，其實(shí)銀行沒什么利差可賺。

　　央行日前宣布，從2月25日(本周四)起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步強(qiáng)化了貨幣政策趨緊的預(yù)期。在信貸規(guī)模緊縮的大形勢(shì)下，不批、少批利潤(rùn)微薄的七折房貸，成為銀行的“理性選擇”。一位業(yè)內(nèi)人士表示：“現(xiàn)在多數(shù)銀行需要按月控制額度。額度是有限的，特別是之前房貸放得比較多的銀行，收緊一些也是合理的?！?/p>

　　房貸利率優(yōu)惠縮水，市民拿到房貸的成本在增加，加上政策調(diào)控的諸多因素，樓市觀望氣氛趨濃。今年1月，廈門一手商品住宅和二手居住用房的成交量雙雙下跌，且跌幅明顯。本報(bào)昨日?qǐng)?bào)道，市國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)布的最新房產(chǎn)信息顯示，1月商品住宅成交量由去年12月的32.32萬(wàn)平方米跌至17.81萬(wàn)平方米，跌幅達(dá)45%，創(chuàng)2009年以來(lái)的最低紀(jì)錄。與去年同期相比，該成交量也下降了13.75%。