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南京申辦2014年青奧(青年奧運(yùn)會(huì))成功給這座城市的春節(jié)增添了一絲喜氣。似乎為了響應(yīng)南京市政府和國(guó)際奧委會(huì)節(jié)儉辦青奧的呼吁，南京市民顯得格外“淡定”。表面的平靜下，青奧會(huì)正在悄悄改變南京這座城市。最讓人憂心的是，南京的房?jī)r(jià)恐怕又要漲了。

　　大年初五，剛忙活完走親訪友的王先生一大早就開(kāi)著車出門(mén)了。他準(zhǔn)備去南京河西奧體中心附近的樓盤(pán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看有沒(méi)有合適的房源可以入手。“這會(huì)兒買已經(jīng)晚了，現(xiàn)在有了青奧概念，奧體的房子已經(jīng)漲了。”王先生對(duì)記者說(shuō)。

　　奧體板塊是南京市主辦第十屆全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)后產(chǎn)生的新板塊。由于青奧會(huì)將沿用十運(yùn)會(huì)期間的大部分場(chǎng)館，南京青奧城也將建在距奧體中心10分鐘左右路程的地塊，奧體板塊將自然過(guò)渡為青奧板塊。

　　正如王先生所預(yù)料，早在春節(jié)前，奧體板塊就已經(jīng)開(kāi)始醞釀漲價(jià)。以該板塊一處127平方米的房產(chǎn)為例，春節(jié)前，這套房產(chǎn)的總價(jià)為188萬(wàn)元，剛過(guò)年初五，房主掛售的價(jià)格就上浮到了195萬(wàn)元。一個(gè)青奧概念價(jià)值7萬(wàn)元。

　　利用青奧概念漲價(jià)的房主不在少數(shù)。奧體中心周邊二手房?jī)r(jià)格甚至出現(xiàn)申奧成功前后一天內(nèi)單套上漲幅度2萬(wàn)至8萬(wàn)元不等的情況。

　　除了二手房，漲價(jià)的強(qiáng)烈預(yù)期開(kāi)始蔓延至新盤(pán)，而新盤(pán)漲價(jià)又將帶動(dòng)二手房?jī)r(jià)格上揚(yáng)。記者從房地產(chǎn)銷售代理商馬軍處了解到，奧體板塊不少新盤(pán)的預(yù)售價(jià)格已經(jīng)鎖定在2萬(wàn)元/平方米以上。江蘇中廣置業(yè)副總經(jīng)理費(fèi)立平則預(yù)測(cè)，一旦奧體板塊新開(kāi)樓盤(pán)單價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元，二手房?jī)r(jià)格會(huì)迅速向新盤(pán)靠攏。

　　年初六，記者又跟隨王先生一起去奧體板塊看房。在記者的印象中，奧體板塊遠(yuǎn)離南京城市中心，一直是人氣稀疏的代名詞。然而，沿途經(jīng)過(guò)的大型賣場(chǎng)和超大規(guī)模購(gòu)物中心(shopping mall)，還有各個(gè)小區(qū)里遺留下的煙花炮竹碎屑似乎都在給出一個(gè)信息——奧體板塊的配套正在完善，人氣正在聚集。

　　如南京大學(xué)商學(xué)院教授洪銀興所言，舉辦青奧會(huì)將帶動(dòng)南京城市配套再上一級(jí)臺(tái)階。那么，可以預(yù)見(jiàn)的是，未來(lái)的青奧板塊將是城市配套升級(jí)最明顯的區(qū)域?！吧?jí)”意味著什么，對(duì)于普通的南京百姓而言，他不僅意味著生活更加舒適和便利，更意味著青奧板塊的高房?jī)r(jià)和該板塊對(duì)南京整體房?jī)r(jià)起到的助推作用。