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記者昨日從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，石家莊市今年1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩旺，尤其是商品住房成交量同比增284.24%。1月新建商品住房均價(jià)3940元/平方米，環(huán)比出現(xiàn)小幅回落。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)虎年石市商品房?jī)r(jià)格還將繼續(xù)小幅上揚(yáng)趨勢(shì)，供需基本平衡。　　

住宅成交量同比暴增

2010年1月，市區(qū)商品房成交面積47.95萬(wàn)平方米，商品住房40.96萬(wàn)平方米(含經(jīng)濟(jì)適用住房0.22萬(wàn)平方米)，同比分別增長(zhǎng)227.3%、284.24%。“商品住房供求增量比=1：0.38，商品住房能夠滿足群眾的購(gòu)房需求?！笔凶》烤窒嚓P(guān)人士說(shuō)，省會(huì)新建商品房市場(chǎng)供需情況基本平衡。

記者從石市住房局獲悉，2010年1月石市新建商品房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)銷(xiāo)售均價(jià)為3929元/平方米，同比增長(zhǎng)9.50%，環(huán)比下降3.87%。其中和市民關(guān)系最密切的新建商品住房銷(xiāo)售均價(jià)為3940元/平方米，同比增長(zhǎng)5.57%。經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售均價(jià)為1799元/平方米。

相關(guān)人士透露，2009年12月份石市商品住房成交均價(jià)為4101元/平方米，和去年12月份相比，1月份的新建商品住房銷(xiāo)售均價(jià)環(huán)比下降了3.93%。該人士認(rèn)為，這和1月份上市的新建住房所處的地域有關(guān)系，外環(huán)和二環(huán)周邊的樓盤(pán)比上一個(gè)月份上市量增多，自然會(huì)把市區(qū)的商品房均價(jià)拉下來(lái)。