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本市將出臺相關(guān)政策，明確“房改房”售出后——

公房售出電梯費(fèi)業(yè)主交

今年本市將出臺相關(guān)政策 已將產(chǎn)權(quán)出售給個人的直管公房 將明確高壓水泵費(fèi)、電梯費(fèi)交費(fèi)主體

老舊小區(qū)個人產(chǎn)權(quán)房 電梯費(fèi)自交

老舊小區(qū)中個人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主將為自己的電梯費(fèi)、高壓水泵費(fèi)“買單”了。

記者近日從市住建委了解到，今年本市將出臺相關(guān)政策，對于已將產(chǎn)權(quán)出售給個人的直管公房，其高壓水泵費(fèi)、電梯費(fèi)的交費(fèi)主體將明確為產(chǎn)權(quán)人。也就是說，這部分業(yè)主不再“享受”與產(chǎn)權(quán)歸單位的房屋同樣的“個人無需交費(fèi)”的政策。

據(jù)悉，老舊小區(qū)的物業(yè)一般是由政府授權(quán)的房管所進(jìn)行管理，但是即使一些已經(jīng)實(shí)施了物業(yè)管理制度的小區(qū)，甚至物業(yè)管理水平比較好的小區(qū)也存在物業(yè)管理收費(fèi)困難的問題。根據(jù)相關(guān)房改房政策，直管公房房屋使用人一般只交納兩項(xiàng)費(fèi)用，即衛(wèi)生費(fèi)和保安費(fèi)。

市住建委委員程建華介紹，本市今年將出臺公房出售的相關(guān)配套政策，明確“房改房”售出以后，高壓水泵費(fèi)和電梯費(fèi)的交費(fèi)主體。

此前，直管公房的這部分費(fèi)用一直是由產(chǎn)權(quán)單位背負(fù)，已經(jīng)將產(chǎn)權(quán)出售給個人的業(yè)主仍享受同樣的政策，也就是說由于政策的空白，這部分業(yè)主并沒有交納過相關(guān)費(fèi)用。

此外，對直管房屋進(jìn)行物業(yè)管理的房管所將轉(zhuǎn)變職能，“方向就是轉(zhuǎn)化為物業(yè)公司，進(jìn)行市場化的管理?！背探ㄈA表示，對于產(chǎn)權(quán)屬于政府的老舊小區(qū)的后期物業(yè)管理費(fèi)用將實(shí)施貨幣化，也就是由產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行資金補(bǔ)貼，業(yè)主個人交費(fèi)。

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老舊小區(qū)一般是指早期建設(shè)的那些設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、配套不全、設(shè)備過時老化、管理不善、人文環(huán)境差的舊住宅小區(qū)。北京市的老舊小區(qū)一般建于20世紀(jì)90年代以前，約有1580多個，在全市3000多個小區(qū)中占有半壁江山。