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本報(bào)訊 （記者馬力）繼CBD核心區(qū)中服地塊等10個(gè)地塊將在本月22日入市交易的消息傳出后，記者又從市土地整理儲(chǔ)備中心了解到，還有9個(gè)地塊將在3月3日集中入市，其中包括朝陽(yáng)、豐臺(tái)、亦莊新城3個(gè)居住地塊。

　　1月北京總成交土地26宗

　　據(jù)了解，今年1月北京總成交土地26宗，總成交金額為132.46億元。其中居住類用地4宗，總建筑面積為67.3萬(wàn)平方米，總成交金額為89.55億元，平均樓面地價(jià)達(dá)到每平方米13305元。

　　本月22日，北京將有10個(gè)地塊集中入市交易。下月3日，又將有9個(gè)地塊集中入市，總規(guī)劃建筑面積超過(guò)130萬(wàn)平方米，其中僅大望京商務(wù)區(qū)就將有3個(gè)地塊入市，分別為2個(gè)商業(yè)金融用地和1個(gè)住宅混合公建用地。

　　據(jù)了解，大望京商務(wù)區(qū)是在大望京城鄉(xiāng)一體化改革試點(diǎn)土地儲(chǔ)備完成的基礎(chǔ)上，擬建設(shè)的重點(diǎn)功能區(qū)。此次推出的商業(yè)金融用地和此前的中服地塊相似，為了確保功能區(qū)的定位，設(shè)定了一些拿地的限定條件，如除住宅和公寓外，開發(fā)的項(xiàng)目不允許分割出售，并鼓勵(lì)科技或服務(wù)業(yè)總部與開發(fā)商組成聯(lián)合體競(jìng)買。

　　節(jié)后將掀起“搶地大戰(zhàn)”

　　在這9個(gè)地塊中，還有另外2個(gè)住宅用地，分別位于豐臺(tái)區(qū)橋南王莊子和亦莊新城，規(guī)劃建筑面積分別為約5.5萬(wàn)平方米和5.4萬(wàn)平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，節(jié)后北京土地市場(chǎng)必然掀起新一輪的“搶地大戰(zhàn)”。不過(guò)近期政府加大了土地的供應(yīng)力度，也已經(jīng)表現(xiàn)出了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心。但對(duì)房?jī)r(jià)能產(chǎn)生多大影響，還要看貨幣政策、市場(chǎng)預(yù)期等多方面因素的綜合影響。

　　■ 9個(gè)入市交易地塊 規(guī)劃建筑面積（平方米）

　　朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村環(huán)境整治土地儲(chǔ)備項(xiàng)目4號(hào)、5號(hào)地規(guī)劃建筑面積 280789.9

　　海淀區(qū)北蜂窩商業(yè)金融項(xiàng)目 15000

　　豐臺(tái)區(qū)永外果園43號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目 93804.26

　　豐臺(tái)區(qū)橋南王莊子居住項(xiàng)目用地 55332

　　豐臺(tái)區(qū)永外（原賈家花園住宅小區(qū)14號(hào)樓地塊）商業(yè)金融項(xiàng)目 17206

　　朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村環(huán)境整治土地儲(chǔ)備項(xiàng)目2號(hào)地 391877.7

　　朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村環(huán)境整治土地儲(chǔ)備項(xiàng)目3號(hào)地 335838

　　大興區(qū)采育商業(yè)金融和文化娛樂(lè)項(xiàng)目用地 124943

　　通州區(qū)馬駒橋亦莊新城V街區(qū)A-4-1、A-4-2、A-2用地 54335.28