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“國(guó)際旅游島”規(guī)劃之下的海南不僅使購(gòu)房投資者躁動(dòng)不已，也感染了市場(chǎng)的另一方——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

2010年1月4日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《意見(jiàn)》，將海南建設(shè)國(guó)際島的概念正式上升成為國(guó)家戰(zhàn)略。其中提到，“在海南試辦一些國(guó)際通行的旅游體育娛樂(lè)項(xiàng)目，探索發(fā)展競(jìng)猜型體育彩票和大型國(guó)際賽事即開(kāi)彩票”。這一表述令諸多人士對(duì)海南開(kāi)放博彩業(yè)充滿(mǎn)想象和期待。今典集團(tuán)日前宣布，其位于海南三亞的三亞灣紅樹(shù)林酒店將被打造成為中國(guó)首家博彩酒店。

張寶全欲搶頭彩

今典投資（集團(tuán)）有限公司董事長(zhǎng)張寶全表示：“政府應(yīng)該面對(duì)現(xiàn)實(shí)，中國(guó)每年外流的賭資巨大，如果還不開(kāi)放相關(guān)政策，恐怕會(huì)被周邊已經(jīng)開(kāi)放的鄰國(guó)超越。”對(duì)于海南地產(chǎn)的大勢(shì)，他認(rèn)為，目前海南的房地產(chǎn)熱銷(xiāo)相比上世紀(jì)90年代初海南建省初期的虛熱，變得理性多了?！坝绕涫沁@一輪的發(fā)展有‘國(guó)際旅游島’規(guī)劃的支撐，定位很準(zhǔn)確，再加上相關(guān)配套設(shè)施的跟上，盡管房?jī)r(jià)在一定程度上有所透支，但應(yīng)該是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的。”

大勢(shì)向好之下，按照張寶全的構(gòu)想，三亞灣紅樹(shù)林酒店并不是要打擦邊球，或是在政策不允許的情況下擅自違規(guī)開(kāi)放酒店的博彩設(shè)施，而是對(duì)海南島未來(lái)開(kāi)放博彩業(yè)的尺度作出了大膽預(yù)測(cè)，做到“不打無(wú)準(zhǔn)備之仗”。即一旦國(guó)家政策從允許探索競(jìng)猜型體育彩票和大型國(guó)際賽事即開(kāi)彩票，到進(jìn)一步放開(kāi)各類(lèi)體育競(jìng)技的靜態(tài)博彩，甚至全面開(kāi)放博彩業(yè)，三亞灣紅樹(shù)林就要在第一時(shí)間做中國(guó)首家博彩酒店。

據(jù)透露，三亞灣紅樹(shù)林酒店目前正按美國(guó)拉斯維加斯賭城酒店的標(biāo)準(zhǔn)打造，未來(lái)將引入包括散打、拳擊、賽狗、斗雞以及包括NBA籃球賽等在內(nèi)的各類(lèi)體育競(jìng)技博彩，通過(guò)酒店的博彩頻道，每一間客房都可以直接參與此類(lèi)博彩的觀賞和投注。而除了這些已經(jīng)有成熟運(yùn)作模式和規(guī)則的靜態(tài)博彩外，三亞灣紅樹(shù)林酒店還將真正的賭場(chǎng)模式引入酒店，先行一步備建出數(shù)萬(wàn)平方米的公開(kāi)賭場(chǎng)，為未來(lái)海南博彩產(chǎn)業(yè)全面開(kāi)放做好充足的準(zhǔn)備。

憑借在酒店、電影、藝術(shù)三個(gè)產(chǎn)業(yè)的布局，張寶全表示，出于規(guī)范公司的考慮，今典預(yù)計(jì)于2012年謀求上市。

炒作抑或事實(shí)？

海南富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)策劃中心副總經(jīng)理索穎表示，海南國(guó)際旅游島的具體細(xì)則還沒(méi)有出來(lái)，目前有關(guān)博彩業(yè)的開(kāi)放只是江湖傳聞?！叭魏螘r(shí)候都應(yīng)該在國(guó)家大政策的允許范圍內(nèi)，否則開(kāi)發(fā)商面臨的不是風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題而是違法問(wèn)題。”因此，她認(rèn)為，如果不是準(zhǔn)備打一些“擦邊球”的話(huà)，這應(yīng)該只是開(kāi)發(fā)商炒作的噱頭。

三亞鳳凰島發(fā)展有限公司董事總經(jīng)理陳璐也認(rèn)為，“國(guó)家允許做什么我們就做什么，尤其是作為開(kāi)發(fā)商，我們主要做的是房子，而不會(huì)涉及到這方面（博彩）問(wèn)題。”他同時(shí)表示，他們項(xiàng)目中的酒店規(guī)劃目前還沒(méi)有博彩方面的考慮。

開(kāi)發(fā)商或誤讀

然而，從目前的種種跡象看，張寶全的如意算盤(pán)似乎打得有些過(guò)于超前甚至終將不甚如意。

就在上述《意見(jiàn)》公布后的1月6日，在國(guó)務(wù)院新聞辦為此舉辦的新聞發(fā)布會(huì)結(jié)束后，海南省委書(shū)記衛(wèi)留成就曾稱(chēng)：“海南絕對(duì)不可能開(kāi)賭場(chǎng)，也不會(huì)開(kāi)賽馬場(chǎng)，就是彩票也要嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定來(lái)設(shè)計(jì)規(guī)劃。”

海南省省長(zhǎng)羅保銘此前也謹(jǐn)慎地表示，《意見(jiàn)》是在彩票方面為豐富海南旅游娛樂(lè)的產(chǎn)品給海南開(kāi)了一個(gè)政策口子，是帶探索性的。“相比于其他地區(qū)有一定的空間，但是這個(gè)空間絕不意味著要突破國(guó)家的現(xiàn)行法律在這方面的有關(guān)規(guī)定?！?/p>

而海南“國(guó)際旅游島”戰(zhàn)略提出者、中國(guó)（海南）改革發(fā)展研究院院長(zhǎng)遲福林在接受本報(bào)記者采訪時(shí)也表示，押注博彩業(yè)甚至賭場(chǎng)的放開(kāi)，可能是開(kāi)發(fā)商對(duì)于“國(guó)際旅游島”規(guī)劃政策的誤判。

“即便是《意見(jiàn)》中允許探索發(fā)展的競(jìng)猜型體育彩票和國(guó)際賽事即開(kāi)彩票，也是以政府為主導(dǎo)的，而不可能是市場(chǎng)行為?！边t福林表示，從長(zhǎng)期來(lái)看，如果上述兩種彩票操作規(guī)范，搞得很成功，可能下一步還會(huì)有繼續(xù)發(fā)展的空間，但在酒店里開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)的博彩模式在海南被允許開(kāi)放或許只是開(kāi)發(fā)商對(duì)政策的誤讀。

“在我看來(lái)，澳門(mén)模式在海南是不可能的?！边t福林肯定道。