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●本地居民年收入買不起一平方米住房，房產(chǎn)泡沫初現(xiàn)

海南本以其海灘、椰樹及陽光最為知名，但近幾個月以來，海南曝光率最高的卻恐怕非“房價”莫屬。曾經(jīng)的泡沫之地如今似乎在一夜之間再次繁榮起來，這片熱得發(fā)燙的土地上，來自全國各地的投資客蜂擁而至，“像買白菜一樣買房子”，據(jù)央視報道，高峰時，三亞有些樓盤每天每平方米漲1000元；而在這一現(xiàn)象的背后，是本地居民一年收入?yún)s買不起一平方米住房，而新一輪的房地產(chǎn)開發(fā)方興未艾……

瘋狂的買家

搶樓“颶風”橫掃海南島

房價一天漲5000元、一個月時間翻倍，一個售樓小姐銷售能達10億元……這些在一般房地產(chǎn)市場近乎天方夜譚的事情，在海南卻正接連上演，當?shù)鼐用駥Υ艘呀?jīng)“見慣不驚”。

2010年1月11日，三亞鳳凰島開盤，四、五號樓均價是6萬~7萬元/平方米，第二批開盤則直接漲了1萬多元。這個三亞灣與大東海相鄰處填海造出的人工島，儼然成為了當?shù)厝搜壑械摹案蝗藣u”。開盤當天推出700套，當天便銷售一空。

在普通人看來不可思議的房價卻絲毫沒有減少購房者的熱情，“那場面不像是在買房子，更像在搶購大白菜?！备＝ㄍ顿Y客馬老板購買了與鳳凰島鄰近的另一樓盤小戶型，他告訴記者，自己的“房子已升值七成”。 

海南星福中介公司置業(yè)經(jīng)理李強1月31日向記者描述：“我見到一位買房者，上午來買房時交了兩萬元定金，下午便有另外的投資客花10萬元接手。說一天一個價都不準確，下午和上午價錢都能相差不少，運氣好幾分鐘時間便可以賺到錢。這也造成全島之內(nèi)刮過了一場‘搶購颶風’?！?

郁悶的居民

年均收入1.6萬買不起房

◎“說一天一個價都不準確，下午和上午價錢都能相差不少，運氣好幾分鐘時間便可以賺到錢?！?

◎“就算以后再也不漲了，按照目前價格，辛苦一輩子也買不起一套房子?！?/font>

“在外面辛苦了四五年，原本打算這段時間買房，過完年就結(jié)婚，哪想到房價在一夜之間就漲了近一倍，完全令人猝不及防!”記者1月31日在海口市一家中介門店內(nèi)見到海南當?shù)厝肆盅┓?，他來自?？卩徔h瓊海一個小鎮(zhèn)，和女朋友青梅竹馬，兩人在2010年里最大的心愿便是能在海口買一套屬于自己的房子，然后搬進新家結(jié)婚定居?！胺孔诱娴馁I不起，夢想破滅了。”林雪峰語調(diào)有些煩悶：“實在不行恐怕只能回老家去。”

30多歲的王進寧在?？陂_出租車，2000多元的月收入在當?shù)厮阒猩?，盡管兒子才剛上初中，但他卻已經(jīng)開始為兒子未來結(jié)婚、購房操上了心?！熬退阋院笤僖膊粷q了，按照目前價格，辛苦一輩子也買不起一套房子?！蓖踹M寧告訴記者，他已做好了最壞打算：“再奮斗十幾年，供兒子讀書完，結(jié)婚時也不用買房了，就住我現(xiàn)在的老房子。”

有著類似憂慮的遠遠不止林雪峰王進寧等個別人，記者在海南走訪了解到，相當多的當?shù)厝艘驗榉績r的猛漲而不得不將此前對于未來的美好憧憬束之高閣。目前，三亞房屋的均價接近2萬元/平方米，中心區(qū)萬元以下的二手房已經(jīng)很難找到，最昂貴的海景別墅已經(jīng)達到了6萬～8萬元/平方米。

與瘋狂的房價相比，海南當?shù)厝说氖杖胪鹑纭氨囆健?。根?jù)國家統(tǒng)計局三亞調(diào)查隊在2009年發(fā)布的《前三季度三亞市城鎮(zhèn)居民收支狀況分析》，去年前三季度海南居民人均可支配收入僅為11621.55元，照此計算一年的收入應(yīng)當不超過1.6萬元，還買不到三亞市區(qū)一平方米的住房。