久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，截至1月31日，全市期房住宅簽約總量為8732套，環(huán)比去年12月份下滑47%左右；其中，商品住宅期房全市簽約6463套，環(huán)比下挫43%左右，相比之下，供應(yīng)量并沒(méi)有大幅減少。

成交量大幅下挫

今年元月，京城樓市成交走勢(shì)出現(xiàn)較大轉(zhuǎn)折，與2009年12月火爆的成交量相比，1月成交量幾近腰斬。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年元月，京城共成交期房商品住宅8732套。除去保障性住房，實(shí)際成交的期房商品住房套數(shù)為6463套。環(huán)比去年12月，分別下降了47%和43%。但與去年同期樓市處于深度低谷狀態(tài)相比，今年元月成交表現(xiàn)尚可。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，同比2009年1月份期房成交套數(shù)上漲了47%。

成交量下跌導(dǎo)致存量明顯增加，截至1月31日，京城期房商品住宅存量為61431套，環(huán)比增加了2027套。從區(qū)域增加情況來(lái)看，大興、密云、石景山等區(qū)域環(huán)比增幅都比較大，這說(shuō)明這幾個(gè)區(qū)域容易受到市場(chǎng)波動(dòng)影響。

價(jià)格依然上漲

據(jù)了解，1月份五至六環(huán)項(xiàng)目17個(gè)，六環(huán)外項(xiàng)目15個(gè)，這些項(xiàng)目占總開(kāi)盤項(xiàng)目的比重達(dá)到了64%。與去年12月份相比，郊區(qū)住宅占比明顯增加，但樓市整體開(kāi)盤均價(jià)卻在不斷走高。多家中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年1月，整體開(kāi)盤項(xiàng)目均價(jià)為每平方米20000元左右，而2009年12月，整體開(kāi)盤均價(jià)為每平方米19000元左右，11月份為每平方米17800元左右。

從近期開(kāi)盤的諸多項(xiàng)目看，除了首城國(guó)際、凱德錦繡、京貿(mào)國(guó)際城等少數(shù)項(xiàng)目還保持熱銷外，不少項(xiàng)目開(kāi)盤后，不但沒(méi)有像以前那樣一售而空，而且出手者寥寥，如東五環(huán)外一項(xiàng)目開(kāi)盤10天，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示的實(shí)際成交量不足開(kāi)盤量的40%。

投資客依然不少

記者了解到，像首城國(guó)際、京貿(mào)國(guó)際城這樣的項(xiàng)目，雖然價(jià)格不低，但投資客的比例仍然比較高。以雙井地區(qū)的首城國(guó)際為例，上周末推出168套139平方米以上的大三居，均價(jià)上調(diào)為每平方米28000元，除了純自住以外，自住兼投資的比例達(dá)到50%。購(gòu)買該項(xiàng)目的張先生向記者介紹說(shuō)，他買這個(gè)項(xiàng)目投資主要是考慮到以后四環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目越來(lái)越少了，特別是設(shè)計(jì)比較好、適合居住的小區(qū)。而像京貿(mào)國(guó)際城這樣遠(yuǎn)在通州月亮河度假村附近的項(xiàng)目，均價(jià)賣到每平方米14000元，主要是沾了通州新規(guī)劃的光。

多位購(gòu)房人表示，之所以在目前這么高的價(jià)位出手，主要是考慮到房?jī)r(jià)雖然不會(huì)像去年那樣大漲，但多年的經(jīng)驗(yàn)證明，房?jī)r(jià)也不會(huì)降下來(lái)，遇到合適的，就出手買了，免得以后房?jī)r(jià)再漲，想買也買不起了。 (李海霞)