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昨日下午，市長郭金龍帶領市政府主要官員參加港澳委員分組討論。

郭金龍：北京不會行政干預打壓房價

郭金龍談北京房地產發(fā)展思路時表示，高中低端房產需持續(xù)進行結構調整

本報訊 （記者傅沙沙）“北京不會通過行政干預來打壓房價?！痹谧蛱斓氖姓f(xié)十一屆三次會議上，北京市市長郭金龍在與市政協(xié)港澳委員、港澳臺僑工作顧問座談時，做出上述表示。

12名港澳委員提發(fā)展建議

昨天，51名市政協(xié)港澳委員、港澳臺僑工作顧問參與了座談，其中，何超瓊等11名委員發(fā)表了對北京的發(fā)展建議，包括房地產調控、新CBD發(fā)展、交通網絡建設、垃圾處理、北京建立智庫等。針對港澳委員向來關注的環(huán)保、房地產等問題，昨天，分管這些領域的副市長黃衛(wèi)、陳剛也一同出席了座談會。

將分類型發(fā)布住房價格

會上，港澳委員李民斌評價，目前北京的房地產還沒有形成泡沫。對此，郭金龍說：“有你們這句話，我心里也能緩解一些緊張?！彼^而談到北京的房地產發(fā)展思路，即“高端有市場、中端有支持、低端有保障”，持續(xù)進行結構調整。

對于房價的調控，郭金龍明確表態(tài)不壓市，他說：“去年我也向在座的不少港澳委員講過，房價低的時候，政府不托市。所以在房價高的時候，政府也不會通過行政干預來打壓價格?！蓖瑫r，政府將把自己該做的事情做足，郭金龍表示，今年北京要試行對不同類型的住房價格分別予以統(tǒng)計和發(fā)布，而不僅只是公布一個簡單的綜合價。

不會出臺限購機動車政策

昨天，郭金龍帶來了一個新數據———截至1月21日，北京市機動車保有量又被刷新，達到了407萬輛。他表示，緩解北京的交通擁堵仍是大課題，但在當前擴內需、保增長、發(fā)展中國汽車產業(yè)的時候，北京不可能做出限購機動車的決策。

面對隨之而來的擁堵和環(huán)境問題，郭金龍略微提高了聲音說：“北京市作為一個大型城市，將遇到很多‘兩難’問題，但必須有人承擔責任，那就是全北京市民和北京市人民政府。”

政務詢問

房市調控政策擬春節(jié)前出臺

目前已基本制定完畢，擬建立統(tǒng)一的二手房網上交易平臺

本報訊 （記者馬力）北京房地產調控政策近期將出臺。在昨天的兩會政務咨詢中，市住建委相關負責人表示，北京房地產調控政策主要是貫徹落實國務院近日下發(fā)的《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，結合北京具體情況提出的各方面措施。

調控政策涉及多個部門

這位負責人透露，該政策涉及住建、銀行、地稅等多個部門，目前已經基本制定完畢，很有可能將在春節(jié)前出臺。

在去年房價快速上漲期間，一些開發(fā)商捂盤惜售，將樓盤分成多次開盤，每次只開一個單元甚至一個樓層，購房人很難買到房子。

對此，市住建委負責人表示，目前北京的預售規(guī)定是按棟開盤。即將出臺的新措施將根據國務院的規(guī)定進一步完善預售制度，加快樓盤供應，對那些不按照規(guī)定開盤預售的，還將聯合工商部門聯合執(zhí)法。

資金監(jiān)管制度類似“支付寶”

同一天，市住建委主任隋振江表示，北京將建設一個二手房統(tǒng)一的網上交易平臺。在這個網站上，不但中介機構或買房者可以公布要賣的房屋情況、價格，買房者也可以通過這個網站，發(fā)布自己的購房信息。

另外，二手房交易還將健全資金監(jiān)管制度?！斑@個資金監(jiān)管類似于網上購物的‘支付寶’，買房人的購房款并不立即付給賣房人，而是由相關部門先臨時監(jiān)管，在所有手續(xù)辦理完成，買房人拿到房產證后，房款才給售房人?！?/p>

陳剛：拆遷首先要保證被拆遷人權利

本報訊 （記者馬力）昨天兩會的政務咨詢會上，副市長陳剛表示，北京的拆遷首先要保證被拆遷人的權利。同時還將積極探索多元化的拆遷補償方式，包括貨幣補償、房屋安置、就地解困等。

“拆遷一方面要保證被拆遷人的權利，作為政府這是要把握的非常重要的問題。另一方面，要推動城市建設發(fā)展，特別是建設一些公共設施、基礎設施，涉及公共的長遠利益，還必須拆遷?！标悇傉f。

他表示，北京拆遷補償方式方面正在探索多種辦法，“不愿意走的，可以就地解困。愿意走的，可以提供房源安置，提供多種渠道。拆遷問題已經到了不能用一種手段，應該多元，多價值取向。充分尊重被拆遷人的意愿和選擇。”

陳剛說，過去北京拆遷補償是一刀切，都是貨幣補償。拆遷補償方式多元化目前已經進行了一些探索，貨幣補償要根據市場評估，以及房屋安置、就地解困、產權置換等。

他表示，今年北京要整治的50個掛賬村中，第一件要務就是、把這50個村的安置問題解決好，在這個基礎上解決環(huán)境問題，未來的產業(yè)發(fā)展問題，包括可以在符合前提下，利用集體建設用地建設公共租賃房，以及發(fā)展第三產業(yè)等，給農民提供就業(yè)機會。

陳剛說，這50個村的整治不同于過去的開發(fā)模式，除了農民上樓，產業(yè)發(fā)展外，政府還要給予一定的財政補貼，通過財政轉移支付來實現。對于拆遷補償方式，也將采用多種方式，一些無法就地解困的村，可以就近安置。

公租房將有專門機構管理

本報訊 （記者馬力）今年北京將建立一個專門機構，來管理廉租房和公共租賃房。在昨天“兩會”的政務咨詢中，市住建委相關負責人表示，該機構將作為公租房的持有機構，對公租房進行運營管理和服務。

這位負責人表示，今年北京將加大公共租賃房的建設收購力度，利用公積金貸款建設公租房，而且去年建設和收購的部分公租房項目也將入住。這一切都需要成立一個公共住房運營管理中心。該機構的建立，將借鑒香港“公屋局”等模式的經驗，并結合北京實際情況。

他透露，公共住房運營管理中心將作為公租房的持有主體，負責公租房的運營和管理。包括為公租房提供服務，以及通過租金償還公積金貸款等。

他表示，公共住房運營管理中心最快將在今年上半年成立。

此外，對于北京的保障性住房是否會放寬準入門檻？市住建委主任隋振江表示，目前北京主要還是解決已經通過審核并正在輪候的家庭。將來會根據保障房的申請審核等情況，結合房源數量來動態(tài)調整保障房的準入標準，使越來越多的中低收入者能享受到保障性住房。

陳剛回應廣渠路15號改規(guī)劃

本報訊 （記者馬力）針對近期社會關注的廣渠路15號地改規(guī)劃一事，副市長陳剛昨天表示，相關部門的公示并不意味著同意改規(guī)劃。

陳剛說，土地招拍掛中的核心指標，如建筑規(guī)模等，是絕對不允許調整的。但有些是引導性指標都需要公示。“公示就是要聽取多方面意見，否則就不公平。”

“今后需要完善的是，對于引導性指標，它如果不是強制性，就可以不用寫在招拍掛的文件中?！?/p>

“限外令”很可能繼續(xù)執(zhí)行

本報訊 （記者馬力）在去年1月之前，境外個人在京工作學習超過一年方可在京購買一套自用、自住的商品房，購房前須辦理居留狀況證明；境外個人購買自用、自住商品房，須提交該商品房是符合實際需要自用、自住的書面承諾；購買后不得隨意出租、轉讓。

去年1月北京出臺房產新政中，暫停執(zhí)行了對境外個人在京購房的居住年限和所購房屋的有關規(guī)定。

解除期間為一年的“限外令”是否還將繼續(xù)執(zhí)行，一直是社會關注的熱點。市住建委相關負責人表示，“國十一條”已經明確對于境外機構和個人在境內投資購買房地產的，要嚴格按照現行政策執(zhí)行。北京將貫徹國務院的要求，這意味著“限外令”很有可能將重新執(zhí)行。