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伴隨著國家公布二手房營業(yè)稅明年“2改5”的聲音，省會二手房交易日益火爆，與政策出臺前夕相比交易量增長了20%~30%。市地稅局有關(guān)人士分析，隨著新營業(yè)稅政策實施時間的即將到來，預(yù)計到元旦前都會是過戶交易的高峰期。

現(xiàn) 場

工作人員延長辦公時間

昨日，在市房產(chǎn)市場交易大廳里排隊等待辦理業(yè)務(wù)的人一直絡(luò)繹不絕。“排隊的人太多了，我們拿了號都在大廳等著，中午吃飯就和同事?lián)Q著等，就怕吃完飯來得晚了拿的號作廢，還得重新排隊?！币晃辉诂F(xiàn)場等待辦理業(yè)務(wù)的中介人士告訴記者。

據(jù)了解，由于昨日辦理業(yè)務(wù)的人較多，房產(chǎn)交易大廳的營業(yè)時間也不再準(zhǔn)時地執(zhí)行既定的上下班制度?！盀榱瞬蛔屓藗兌嗯艿诙?，人多的時候我們就盡量辦完為止?！笔械囟惗志窒嚓P(guān)人士介紹，昨日中午因為人多下不了班，就把盒飯送到了稅務(wù)窗口工作人員處，一邊吃飯一邊辦公，節(jié)省市民等待的時間。

數(shù) 據(jù)

二手房過戶數(shù)較平時翻番

“昨天辦理房產(chǎn)交易的數(shù)量比上周明顯多了很多?！碑?dāng)記者詢問當(dāng)前二手房交易狀況時，石家莊橋東、橋西稅務(wù)窗口的工作人員不約而同地表示。

“國家公布二手房營業(yè)稅‘2改5’政策后，近兩周前來咨詢關(guān)于政策細節(jié)問題的市民真是絡(luò)繹不絕?！睒驏|稅務(wù)窗口的工作人員介紹說。

據(jù)介紹，昨日橋東、橋西兩個稅務(wù)窗口共受理二手房交易業(yè)務(wù)180戶，而在上周政策出臺的首日，交易量約在130戶，與上周五相比增長了38%左右，與平時相比則翻了近一番。“滿2年不滿5年趕著過戶的普通住房占比較大，還有一部分不滿2年的普通住房，害怕明年不能再享受差額納稅，也趕著來辦理過戶交易?！?/p>

據(jù)辦理交易的相關(guān)人士介紹，受優(yōu)惠政策即將到期影響，從11月份開始辦理過戶交易的人群就多了起來，進入12月份更加明顯，政策出臺前夕相比平時增長20%~30%。其中，滿2年上市交易的約占總交易量的70%。

預(yù) 測

年前可能要現(xiàn)交易高潮

市地稅局有關(guān)人士指出，政策影響大概會有兩三天的消化期，伴隨著營業(yè)稅新政策的即將實施，到昨日政策出臺的影響已經(jīng)開始逐漸顯現(xiàn)，預(yù)計到元旦前都會是過戶交易的高潮。二手房的交易量會激增，突擊過戶的數(shù)量會比以往更有明顯增加。

“受營業(yè)稅優(yōu)惠政策終止的影響，明年一季度的二手房成交量肯定要受到影響?！笔蚊乐薪榭偨?jīng)理王輝說，稅費交易優(yōu)惠政策的取消，其實是國家抑制投資購房的一個政策信號，影響的不僅是需要買房的人和已經(jīng)買房入市的炒房人，還將影響因房價飛漲而將要進入樓市炒房的人。需求的減少或許將使二手房市場在12月上升到歷史頂峰以后開始出現(xiàn)成交量下調(diào)，特別是去年積壓的剛性需求及改善性需求在今年已充分釋放，加上年關(guān)將近，二手房市場季節(jié)性進入淡季，營業(yè)稅恢復(fù)后導(dǎo)致的交易成本增加肯定要對市場成交量產(chǎn)生抑制作用?！?