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9日，國務院常務會議研究完善了促進消費的若干政策措施，會議決定：個人住房轉讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施；將汽車下鄉(xiāng)政策延長實施至明年底；將減征1.6升及以下小排量乘用車車輛購置稅的政策延長至2010年底；將繼續(xù)實施家電下鄉(xiāng)政策。

面對新的消費政策，相關市場、股市的反應如何？昨日，本報記者調查發(fā)現(xiàn):炒房者排隊賣樓;而車市雖然冷清但可能在周末出現(xiàn)購車潮。

樓市

重慶反響

投資客賣樓打爆中介電話

由于二手房營業(yè)稅政策的變動，昨日，不少投資客紛紛找上中介，門店擠滿客戶，手機被打爆。不過也有投資客還要“再看看”，不少香港投資者表示沒有拋售的打算。中介預計下周一開始將迎來二手房成交高峰，購房者可趁機找投資客砍價購房。

賣樓人擠滿中介門店

“手機都被打爆了?！变撨\置業(yè)董事長代育松昨日下午6時說，他已經(jīng)換了兩塊電池，都是客戶打來咨詢的，問是不是該出手賣房了，咨詢?nèi)绾尾拍芸禳c出手?！案鞯氐耐顿Y客都有，溫州的、上海的、福建的、本地的，都有?！?

根據(jù)政府政策，二手房營業(yè)稅(稅率5.5%)優(yōu)惠年限由2年升為5年，此舉將提高交易成本，抑制樓市投機需求。記者昨日下午在渝中區(qū)大坪附近的中介門店看到，幾個置業(yè)顧問面前的賣樓客戶都排起了隊。在楊家坪步行街上，幾個中介門店里面都有不少人。一中介公司總經(jīng)理說，昨日一天，來咨詢的客戶是平時的2倍多，八成以上是咨詢賣樓的。

香港投資客不急于出手

有部分投資客昨日已經(jīng)通過中介處理房源，但也有投資客表示看看再說。來自福建的黃先生表示，自己在重慶買了幾十套房子，雖然營業(yè)稅有變化，他表示自己目前并不想賣，因為手頭的資金還比較充裕，看看再說。他還透露，他周邊的朋友，和他持相同觀念的人并不少，大概有4成左右。

中原重慶地產(chǎn)公司副總經(jīng)理何偉堅告訴記者，不少香港投資者昨日也找他核實過消息，但是要出售手中房源的人較少?！跋愀廴苏J為樓市是一個長期投資，一般都在10年以上，因此5年的限期對他們沒有影響；同時他們認為重慶未來的發(fā)展?jié)摿Σ诲e，長期來看，房屋遲早要升值，并且升值的幅度遠遠不止5.5%。”

開發(fā)商緊急開會應對

昨日上午，記者致電一位前五強開發(fā)商的營銷總監(jiān)，說了一聲開會，匆忙掛上電話；下午5時許，他表示會議還沒有結束。隨后，其他幾家開發(fā)商也是這樣的情況。一位外地開發(fā)企業(yè)的投資負責人昨日中午說，不少開發(fā)商一早就把投資、營銷、施工等方面的負責人喊回去開會。主要是研究二手房受影響后，新房成交會帶來什么樣的局面，該如何應對。

購房者下周可去砍價

多家中介公司負責人建議，對于急于購房的人，下周是個好時機。琴琴房產(chǎn)董事長周龍說，不少投資客經(jīng)過這幾天以及周末的思考，如果要出手，將會集中在下周。由于2010年1月1日即將到來，再加上二手房交易過程較為復雜，花費時間不少，一些急于拋房的投機客可能在下周掛出一個較低的價格，爭取早日成交，一旦到了后面，時間只會越拖越長。

股市反應

六成房地產(chǎn)股昨下跌 明年看多超過看空

受兩大消息“空襲”沖擊，昨天6成房地產(chǎn)股下跌，但整體跌幅僅0.21%。其中，福星股份、臥龍地產(chǎn)居跌幅前列，分別下跌5.09%、4.58%，萬科A、保利地產(chǎn)、渝開發(fā)跌1%、0.83%、0.67%；而中江地產(chǎn)、ST中潤漲幅則逾4.4%。

分析人士認為，二手房營業(yè)稅減免政策按時推出，是抑制投機性購房的信號，不過，明年將繼續(xù)實施適度寬松的貨幣政策，要支持居民自住和改善性購房需求，放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制，都對房地產(chǎn)市場構成利好?！懊髂攴康禺a(chǎn)市場會不斷盤整，看多超過看空?！眹抛C券指出，地產(chǎn)板塊前期調整已較充分，若不出現(xiàn)更加嚴厲的調控政策，后期應該有所表現(xiàn)。在個股選擇上，中金公司建議重點關注龍頭地產(chǎn)公司，渤海證券則看好具有政策優(yōu)勢、土地溢價獨享和具有先發(fā)優(yōu)勢的公司，建議“買入”九龍山和中鐵二局。