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批準(zhǔn)預(yù)售面積激增、銷量遞減、房價(jià)上漲，這就是鄭州樓市上月的表現(xiàn)。

昨日，鄭州市房管局發(fā)布11月份鄭房指數(shù)。今年11月，鄭州市區(qū)商品住宅銷售8858套(間)，比10月份少賣了674套，平均每天少賣23套。這是繼10月跌破萬套關(guān)口之后，鄭州市區(qū)商品住宅銷量再度下挫。但商品住宅銷售均價(jià)繼續(xù)上漲，11月達(dá)到4850元/平方米，每平方米比10月漲了47元。

開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的信心，還表現(xiàn)在市場(chǎng)投放量激增，大量新房源被推向市場(chǎng)。11月份，鄭州市區(qū)商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積再度突破百萬關(guān)口，達(dá)到126.6萬平方米，較10月上漲了84.08%，較去年同期上漲了300.5%。

11月是鄭州二手樓市最“火”的一個(gè)月，二手住宅成交量出現(xiàn)了一個(gè)新“高峰”。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月份，鄭州市區(qū)住宅二手房共成交2857套(間),與10月份的2178套(間)相比，一共多成交了679套房，平均每天多成交25套，成交量上漲了31.18%，比去年同期上漲了176%。從價(jià)格上看，11月份住宅二手房均價(jià)為3437元/平方米，較10月份的3475元/平方米略有下降。

鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，二手房市場(chǎng)的火爆受政策影響較大，特別是與“國家優(yōu)惠政策年底是否要取消”有著極大的關(guān)系。在優(yōu)惠政策到期取消的大背景下，引發(fā)了二手樓市的“末班車效應(yīng)”。

第六期經(jīng)適房本周五搖號(hào)

記者 王獻(xiàn)軍 通訊員 陳麗　昨天上午，在鄭州市人大、政協(xié)、監(jiān)察局、公證處和省會(huì)新聞媒體的共同監(jiān)督下，鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理中心(下稱“管理中心”)從第六期經(jīng)濟(jì)適用房公開銷售的報(bào)名申購名單中，通過微機(jī)搖號(hào)選出了25位市民代表。本周五，25位市民代表將分組指揮管理中心工作人員，依次搖出10個(gè)小區(qū)的入圍名單和選房順序。

每個(gè)小區(qū)都有市民代表

昨天上午10時(shí)許，在管理中心工作人員的操作下，報(bào)名申購裕華美欣小區(qū)的93位申購市民名單被輸入電腦，并隨機(jī)打亂開始快速滾動(dòng)。“停！”隨著公開銷售監(jiān)督組成員、鄭州市政協(xié)委員劉善松的口令，電腦搖出了劉淑麗、李付生兩人為裕華美欣小區(qū)的市民代表。打印機(jī)隨即打印出了兩人的姓名和身份證號(hào)，監(jiān)督組成員逐一核對(duì)并簽字證明。隨后，其余9個(gè)小區(qū)的23位市民代表也依次產(chǎn)生。

管理中心經(jīng)營管理科科長趙揚(yáng)介紹，25位市民代表的名額分配有依據(jù)，其中，4個(gè)報(bào)名申購人數(shù)大于房源數(shù)量的小區(qū)，分別搖出3位市民代表；園田花園小區(qū)由于房源數(shù)量較多，也搖出3位市民代表；其余5個(gè)報(bào)名申購人數(shù)小于房源數(shù)量的小區(qū)，分別搖出兩位市民代表。

搖號(hào)儀式定于本周五舉行

據(jù)悉，鄭州市第六期經(jīng)適房公開銷售搖號(hào)儀式將于12月11日(本周五)舉行，管理中心將電話通知25位市民代表具體的搖號(hào)時(shí)間和地點(diǎn)。

由于儀式現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地有限，且最近流感比較嚴(yán)重，申購市民不必親臨儀式現(xiàn)場(chǎng)，此次搖出的25位市民代表將行使監(jiān)督的權(quán)力。

在本周五的搖號(hào)儀式上，這25位市民代表將分組指揮工作人員，依次搖出10個(gè)小區(qū)的入圍名單和選房順序。同時(shí)，由鄭州市人大、政協(xié)、監(jiān)察局和新聞媒體共同組成的監(jiān)督組，也將對(duì)搖號(hào)儀式全程監(jiān)督。鄭州市公證處將進(jìn)行全程公證。

趙揚(yáng)介紹，由于首次出現(xiàn)申購人數(shù)比房源少的情況，因此本次搖號(hào)不產(chǎn)生候補(bǔ)入圍名單。同時(shí)，在搖號(hào)儀式上，還將公布新方案，說明如何銷售剩余的1000余套經(jīng)適房。

附：25位市民代表名單

通和盛世 王彬 杜蘭英凱田花園 霍文成 劉金良 劉慧萍紫東河 平喜林 和 先 司紅軍泰和苑 丁瑞芹 劉文獻(xiàn) 楊 銘聯(lián)合雅園 劉 燕 張化英聯(lián)合花園 孔德龍 朱艷玲永恒尚東 張麗君 李彩娟紅河瀛園 楊宗霞 徐璞章 陳代娣園田花園 李 陽 柴保才 趙海明裕華美欣 劉淑麗 李付生