久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

   據(jù)中國之聲《新聞縱橫》7時(shí)41分報(bào)道，河北燕郊的上上城小區(qū)第三季開盤了7000套房子，但三個(gè)月前卻有近2萬名購房者交了每人1萬塊錢排號(hào)費(fèi)。開盤后種種變故，讓眾多購房人紛紛止步，消費(fèi)者質(zhì)疑，開發(fā)商可能涉嫌圈錢2個(gè)億。

　　買房預(yù)購金漸成趨勢(shì) 購房者質(zhì)疑

　　三個(gè)月前，王先生看中了上上城的一套房子，按照開發(fā)商的要求，王先生交納了1萬元的排號(hào)費(fèi)，開盤后卻發(fā)現(xiàn)，飛漲的房價(jià)超過預(yù)期，王先生不得不放棄了這套等了三個(gè)月的房子，然而，同樣放棄購房的不在少數(shù)。

　　王先生：對(duì)個(gè)人來說，1萬塊錢，3個(gè)月可能利息不太高，沒當(dāng)回事，退了就得了，息事寧人；但是整體上來說，我們感覺占用了我們2萬人的2億元的資金，占用了三個(gè)月。

　　三個(gè)月中，上上城共集納了1萬8千份排號(hào)費(fèi)，按理說應(yīng)該是供不應(yīng)求，但當(dāng)記者致電上上城，售樓人員卻告訴記者，還有3000套房子可以出售。

　　記者：我聽說排號(hào)也排了好久，拿到號(hào)的也沒買到？

　　售樓人員：前期開了有7千多套房子，現(xiàn)在還有3千多套。直接看好了就可以訂了，交1萬塊錢。我們以前是交意向金，最后轉(zhuǎn)成認(rèn)購。1萬8千個(gè)人中賣出去了8千套房子，那1萬個(gè)號(hào)可買可不買，愿意買就買，不愿意買當(dāng)時(shí)就把錢退給他們，現(xiàn)在有的認(rèn)購了，有的已經(jīng)退款了。

　　盡管已經(jīng)得到退款，但很多購房者對(duì)開發(fā)商可能涉嫌圈錢提出質(zhì)疑，因?yàn)?億元在三個(gè)月的時(shí)間里，誰也不知道會(huì)經(jīng)歷哪些現(xiàn)金流轉(zhuǎn)。上上城1萬元的搖號(hào)費(fèi)還在討論中，在萬科中糧紫苑，這個(gè)數(shù)字一下子被翻了十倍。一位剛剛交過定金的購房者向記者描述了10萬元搖號(hào)費(fèi)的作用。

　　購房者：他指定了一個(gè)儲(chǔ)蓄所，買房者在里面辦一張10萬塊錢的存折，他們?cè)诖嬲凵腺N一個(gè)標(biāo)簽，證明(買房者)辦了VIP卡，錢還是購房者的，但是錢從存進(jìn)去到買的期間不能動(dòng)。如果當(dāng)時(shí)買了，搖號(hào)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)卡上少于10萬塊錢，哪怕少1塊錢2塊錢，都沒有資格再買房了。后來我們打聽了一下，幾天的時(shí)間辦了1千多張卡，其實(shí)他只有300多套房子。11月13號(hào)辦的卡，12月初才開盤。

　　在房產(chǎn)銷售中，收取“誠信金”、“排號(hào)費(fèi)”或者“預(yù)購金”正在成為趨勢(shì)，除了上上城和萬科中糧紫苑，遠(yuǎn)洋山水也在排號(hào)時(shí)收取了保證金。在許多購房者眼里，開放商選擇了指定的開戶行，購房者集體把錢存到一個(gè)地方，對(duì)購房者也很不方便。

　　購房者：你指定中國銀行業(yè)可以，我隨便找個(gè)中國銀行，我就可以辦，但他這樣指定，我們就得跑老遠(yuǎn)到他那個(gè)地方，一等就是一天，中間根本不敢走。

　　房地產(chǎn)開發(fā)商收取巨額搖號(hào)費(fèi) 涉嫌提前占用資金

　　為了兼顧公平和免卻排號(hào)的苦等，搖號(hào)原本無可厚非，但搖號(hào)之前，排號(hào)到底應(yīng)不應(yīng)該收費(fèi)，成為很多交了錢的購房者心里的疑問。北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院教授董黎明表示，房地產(chǎn)開發(fā)商收取巨額搖號(hào)費(fèi)，涉嫌提前占用資金。

　　董黎明：這是一種變相的提取資金，因?yàn)榇蠹叶枷胭I，開發(fā)商利用這種情況，他就可以提前來集資，投入他的其他的房地產(chǎn)的運(yùn)作?，F(xiàn)在也沒有規(guī)定，從交錢到搖號(hào)多長的時(shí)間，如果很短的話還可以，太長這筆資金等于是贊助他了。最后你搖號(hào)沒搖上，那么這十萬塊錢是不是按利息一起歸還？如果不歸還，這個(gè)是有問題的。利息按照什么樣的利率來還，是活期的，還是什么樣的，這些問題，我覺得開發(fā)商是鉆了法律法規(guī)的空子。

　　一位不愿意透露姓名的研究者表示，應(yīng)當(dāng)設(shè)立一個(gè)受監(jiān)管的賬戶，確保資金的安全。他說：“有的是存在銀行，有的不是存在銀行，有的直接交給他的公司(房地產(chǎn)開發(fā)商)。有這樣的行為的，從合同法的角度說應(yīng)該是構(gòu)成合同法的一部分，房地產(chǎn)開發(fā)商故意人為增加了這樣一個(gè)苛刻的條件。如果交這個(gè)押金的話，有購買意向，愿意交這個(gè)錢，那可以確立一個(gè)受監(jiān)管的帳戶，這個(gè)錢不被挪用，同時(shí)也確保買方資金安全?！?/p>

　　相比開發(fā)商，購房者屬于弱勢(shì)的一方，董黎明表示，房地產(chǎn)銷售法規(guī)的完善，才能從根本上規(guī)范搖號(hào)行為，保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。

　　董黎明：另外來講，銷售的行為沒有規(guī)范，再加上消費(fèi)者是弱勢(shì)的群體，很多信息也不知道，搖完號(hào)以后房價(jià)會(huì)不會(huì)漲或者是怎么樣，是不是開發(fā)商按照原來的承諾、按照原來的價(jià)格？他們制造了這么一套銷售規(guī)則，而對(duì)這個(gè)銷售的規(guī)則，現(xiàn)在政府也沒有明文規(guī)范銷售的約束，所以就形成了現(xiàn)在市場(chǎng)不規(guī)范。應(yīng)該在銷售這個(gè)環(huán)節(jié)出臺(tái)一些明文的明確的規(guī)范，不能讓開發(fā)商牽著鼻子走。