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閑置土地將被依法收回！昨日，長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)公布第一批涉嫌閑置土地處理情況，其中5宗閑置土地將被依法收回，共有440余畝。同時(shí)，先導(dǎo)區(qū)公布了第二批涉嫌閑置土地名單。據(jù)悉，此舉將拉開(kāi)全市清查閑置土地的大幕。

資金問(wèn)題成土地閑置主因

開(kāi)發(fā)商拿了地為什么不開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致土地閑置？對(duì)此，SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹近日公開(kāi)稱(chēng)，在房地產(chǎn)界，“囤地”比蓋樓賺錢(qián)。一位業(yè)內(nèi)人士指出，在一定程度上，土地閑置的背后，“逐利”正是開(kāi)發(fā)商心中的“小算盤(pán)”，“按現(xiàn)在的樓市行情，只要樓盤(pán)開(kāi)得越晚，房?jī)r(jià)就越高，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商想等升值后獲取更高利潤(rùn)。”

由于這種惡意制造土地供應(yīng)緊張的假象助推了房?jī)r(jià)上漲，因此開(kāi)發(fā)商的“囤地”行為成為了輿論“討伐”的對(duì)象。

但也有開(kāi)發(fā)商表示，主觀上閑置土地的開(kāi)發(fā)商只是少數(shù)，沒(méi)有企業(yè)會(huì)放著可以賺的錢(qián)不賺。除拆遷、規(guī)劃調(diào)整等重要客觀原因外，在金融危機(jī)中，資金告急也是土地被閑置的主要因素之一。

先導(dǎo)區(qū)將收回5宗“曬太陽(yáng)”土地

但不可否認(rèn)的是，讓好端端的土地“曬太陽(yáng)”、“長(zhǎng)野草”，既影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)供給，又延緩了城市建設(shè)速度，更沒(méi)能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。

按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，閑置兩年的土地要無(wú)償收回，對(duì)閑置一年、不滿(mǎn)兩年的土地要收20%的土地閑置費(fèi)。今年7月，長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)就在本報(bào)公布了第一批26宗涉嫌閑置土地名單，共有3000余畝。之后，閑置土地清理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)有關(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行處理。

記者注意到，在先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)公布的第一批涉嫌閑置土地處理結(jié)果中，中科軟件集團(tuán)有限公司位于麓谷產(chǎn)業(yè)基地的368畝工業(yè)用地、湖南東聯(lián)科技開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司位于麓谷產(chǎn)業(yè)基地的33.53畝工業(yè)用地等5宗土地的處置方式是“收回”。

另外，長(zhǎng)沙華湘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于湘儀自然村的13.77畝住宅用地將被收取閑置費(fèi)，并限期開(kāi)發(fā)。其余20宗土地將督促開(kāi)發(fā)，其中涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地達(dá)16宗。

第二批涉嫌閑置土地超3000畝

國(guó)土資源部已再出重拳打擊“囤地”。據(jù)了解，11月20日，國(guó)土資源部下發(fā)通知，要求對(duì)“批而未用”土地展開(kāi)細(xì)查。此前，國(guó)土資源部規(guī)劃司司長(zhǎng)董祚繼明確表示，國(guó)土資源部很快將出臺(tái)后續(xù)政策打擊開(kāi)發(fā)商“囤地”行為，并對(duì)重大違法案件進(jìn)行曝光。

“這次閑置土地查處更多的是起到警示作用。它告訴那些還在‘囤地’的開(kāi)發(fā)商，國(guó)家在調(diào)控，趕緊開(kāi)工吧?！蹦抽_(kāi)發(fā)商對(duì)此次查處作如此評(píng)論。

記者了解到，長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)第二批涉嫌閑置土地名單共23宗，超過(guò)3000畝，其中最大的一宗超過(guò)500畝，而涉及房產(chǎn)項(xiàng)目的有10宗。

先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)要求，相關(guān)單位在即日起15日內(nèi)，到長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)閑置土地清理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(設(shè)先導(dǎo)區(qū)綜合行政執(zhí)法支隊(duì))銜接相關(guān)事宜，逾期則視為放棄相關(guān)權(quán)利，市政府將依法處置。