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面對高房價，年輕人是先租房，有了實力再買房？還是貸款買房，剛開始工作就背負起沉重的經(jīng)濟壓力？這已不僅僅是一個困擾年輕人的問題，子女貸款買房，父母也會千方百計幫忙。盡管昨天國家相關(guān)部門放出消息說，未來房貸優(yōu)惠政策不會有大的變化，但昨天記者在沈陽幾家銀行采訪看到，有的銀行房貸業(yè)務(wù)量還是比平時明顯增加。

中國工商銀行遼寧省分行個人金融業(yè)務(wù)處統(tǒng)計表明，該行個人住房貸款的年齡構(gòu)成，20-40歲的年輕人占整個房貸總量的一半，房貸額度占整個房貸量的七成。中國建設(shè)銀行沈陽某房貸業(yè)務(wù)處業(yè)務(wù)員表示，他們每天受理的房貸客戶也是年輕人居多。上海浦發(fā)銀行沈陽房貸營業(yè)部經(jīng)理也表示，房貸業(yè)務(wù)的主力是年輕人，尤其是以80后居多。年輕人房貸首付超過六成要靠父母幫助。

首付六成要啃父母

“怕房價漲得太高，不得已才貸款買房。 ”某電腦公司職員張豐文告訴記者，首付是父母資助的。

記者在沈陽市幾家銀行和多個售樓處了解到，年輕人貸款買房首付超過六成要靠父母資助。其中，父母全額資助首付的也不在少數(shù)。售樓人員表示，不少年輕人貸款買房還動用了父母的養(yǎng)老錢，即使如此，多數(shù)父母都支持子女貸款買房，主要是怕日后房價會更高。

透支未來的日子不好過

“還不是為結(jié)婚體面才背負30多萬元的貸款，得還20年。 ”在沈陽市南京街中國建設(shè)銀行某營業(yè)處，前來辦理房貸業(yè)務(wù)的張先生告訴記者，單位像他這樣貸款買房結(jié)婚的年輕人不在少數(shù)。

某銀行職員小朱貸款買房已4年了。她直言“房奴”的日子并不好過，每月收入是固定也是有限的，定期還貸這根神經(jīng)一直緊繃著。人情來往趕上手頭緊就得躲，如果孩子有病等額外支出，還不得不向父母張口。

先租再買生活同樣精彩

“我不會成為房奴。 ”已大學(xué)畢業(yè)五年，在沈陽某公司做職員的小王向記者算了一筆賬：貸款買房住得舒服了，但生活品質(zhì)未必就高。哪個房貸不得十幾、二十幾萬元！還款最少也得十來年，這期間如果生了孩子，孩子受教育的費用也是無底洞。剛工作沒幾年就要承擔(dān)這么大的負擔(dān)，只能揩父母的油。

不少市民表示，現(xiàn)在年輕人買房一步到位的不少，這樣負擔(dān)自然重。在創(chuàng)業(yè)階段先租房，等經(jīng)濟實力強了再買房更可取。這需要人們轉(zhuǎn)變觀念。

“因為文化上的差異，現(xiàn)在很多年輕人認為結(jié)婚就得買房子，以為只有買了房子才有穩(wěn)定和安全感。 ”在沈陽市鐵西區(qū)某售樓處，一位銷售經(jīng)理告訴記者，他是租房結(jié)的婚，現(xiàn)在看很劃算。因為沈陽樓價高，但房屋租賃市場價格并不太高，他身邊不少年輕人都在租房，租房的生活品質(zhì)并不低。打拼幾年后有了一定基礎(chǔ)再買房，生活品質(zhì)會更高。他建議年輕人買房不一定非得買新房，買二手房即合理也劃算。