久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

圖片來源：今日早報

什么樣的房子，才能真正稱為豪宅？今年二季度以來，隨著行情的逆轉，杭州的房價節(jié)節(jié)攀升，豪宅的門檻也在不斷提高。不過樓市總是能給人帶來不斷的驚奇和驚嘆。

　　近段時間，位于錢江新城的一線江景樓盤東方潤園，推出8套頂層壓軸房源，面積都在600平方米以上，總價則都在2000萬元以上，豪華氣質撲面而來。而其中最為搶眼的一套房源，不僅擁有940平方米的超大空間，銷售價格更是標到了8888萬元，直逼億元大關。它的價格，甚至超過了杭州西湖邊最貴公寓，一旦成交，它將成為杭州樓市最貴的公寓。

　　記者在采訪過程中還了解到，因為可售房源不斷減少，許多樓盤都賣得只剩下了底層和頂層房源。而頂層因為具備的與生俱來的地段優(yōu)勢，加上戶型比較大，適合發(fā)揮，大多成為樓盤的“壓軸大戲”。一時間，打著“空中別墅”的頂層房源，流行樓市。

　　近億元的公寓什么樣？

　　主臥就有150平方米

　　就像網(wǎng)友“何為彼岸花”所說的，總價近億元的房子，“那是董事長的地盤，一般員工還是不要去看了”，但這同樣阻止不了普通購房者對它產(chǎn)生濃厚興趣：“8888萬元的豪宅哎，到底是什么樣的房子？”

　　近日，在東方潤園2號樓30、31層，記者見到了這套空間巨大、裝修考究的天價公寓。

　　首先的感覺是大。940平方米的面積，比一般的獨立別墅都還要大上一些，融合居住、休閑、娛樂等多種功能。一層布置了中西廚、餐廳、中空客廳、保姆房和三個帶洗手間的套房，二層則主要是主臥區(qū)和健身房、SPA、臺球室、影音室、棋牌室等家庭娛樂空間。

　　而其中，尤為讓人印象深刻的，無疑是那個面積超過150平方米的主臥。這個足以滿足許多人終極居住夢想的空間里，容納了主臥、男女書房、男女衣帽間、超大衛(wèi)浴空間以及露臺等功能，占據(jù)了二樓的半層樓，空間奢侈得一塌糊涂。

　　無敵江景，則是這套房子給人的又一巨大感官刺激。從房子最東邊的房間走到最西邊的露臺，一路經(jīng)過正餐廳、西廚、家庭廳、客廳、次臥、書房，足足有42米，每個房間配置巨幅落地窗，不僅讓其擁有了絕佳采光，更有讓許多人夢寐以求的錢塘江江景，在這里成為日常美景。它就像一幅長卷，鋪設在高空，面向錢塘江緩緩展開，給人帶來無限的想象空間。

　　坐在6.6米的挑空客廳里看著錢塘江水潮起潮落，品味香港著名室內(nèi)設計師梁景華定下的Art Deco風格的裝飾基調，和1萬元/平方米的裝修成本帶來的奢華感受，想象從荷蘭管家學院學成歸來的英式管家的專屬服務，如果不考慮近億元的數(shù)字給人帶來的巨大震撼，相信很多人已經(jīng)目眩神迷了。

　　動輒就是上千萬

　　杭州樓市流行賣頂層

　　記者在采訪過程中了解到，雖然總價上億元的公寓是個案，但最近賣頂層的樓盤確實不少。

　　錢江新城的太和廣場還有5套躍層房源，總價約在1000萬元—1700萬元左右，其中比較搶眼的是一套550平方米的房源，由4套160平方米的平層戶型拼湊而成，帶有100平方米的露臺和花園，二樓還有一個三四十平方米的游泳池。開發(fā)商介紹說，這套房子剛開始就是按照“總統(tǒng)套房”的標準單獨設計的，共有2套，一套已經(jīng)賣掉，是真正的“壓軸大餐”。

　　濱江區(qū)域的銀泰·海威國際其他房源已經(jīng)售罄，透明售房網(wǎng)顯示，僅剩9席頂層躍式大宅，面積222—286平方米，毛坯。據(jù)了解，這批戶型都位于99米高空，五房兩廳四衛(wèi)大格局，上下兩層動靜分離優(yōu)享私密，北向朝江面達6米多甚至7.5米，所有臥室全部朝南，餐廳、客廳雙層挑空，超寬景觀陽臺、超大空中露臺等。銷售人員說，這些房源還沒有正式銷售，不過他透露，銷售價格約在25000元/平方米左右，總價則在600萬元以上。

　　濱江另一高端項目彩虹豪庭也有兩套頂層豪宅，面積分別為538和615平方米。因為樓盤定位比較高端，目前平層房源就已經(jīng)賣到了28000元/平方米左右，所以這兩套房源更是給人帶來了想象空間。對此，開發(fā)商也表示，目前還在調整戶型，可能賣現(xiàn)房。想來是要動番腦筋，盡可能多地展示頂躍的優(yōu)勢。

　　此外，申花路板塊的文鼎苑還有20多套頂層房源，面積在160-300平方米左右，總價500萬元以上；西城美墅還有6套頂躍，240平方米，總價四五百萬元；協(xié)安上郡、江南豪園等樓盤也都有這樣的一批房源。

　　誰在買“空中別墅”？

　　頂級市場還是有空間

　　對于頂層房源，樓市有一個比較好聽的名字“空中別墅”。它發(fā)源于美國，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。現(xiàn)在一般指建在高層樓頂端具有別墅形態(tài)的躍式住宅，既可享受別墅般景觀資源，又可享受城市繁華，居高臨下，給人巨大尊崇感。正因為如此，它的單價，比同類型的平層公寓要貴上1.5倍甚至更多。

　　事實上，杭州目前在售的頂層房源，最便宜的也要500萬元以上，給購房者設置了高門檻。那么，這樣的房源有人接手嗎？

　　對此，東方潤園有關負責人表示，肯定有。他說，東方潤園推出8套頂躍，沒有大張旗鼓宣傳，但半個月時間就成交了4套，總價都在兩三千萬元以上，并且手頭上還有很多客戶?！百u過了這批房子，才知道樓市更高端的細分市場，其實空間也很大。”

　　這位負責人說，購買這類房源的客戶，看重的是房源稀缺資源帶來的保值增值性，但主要還是自住?！皷|方潤園頂層定位是‘家族榮耀大宅’，每個戶型都至少設置了4個朝南的套房，考慮到家族每一個成員的尊崇感，既能享受到大家庭的溫暖，又有單個成員的獨立性，客戶一看，跟他的需求正好匹配。”

　　對此，贊成太和廣場副總經(jīng)理沈飆也表示，太和廣場那套已經(jīng)賣掉的550平方米頂躍，是一位企業(yè)家買去自住的。他說，因為面積比較大，總價比較高，這些房源并不是很適合投資，還不如買面積小一點的，總價低一點，因為轉手比較簡單。

　　據(jù)了解，東方潤園8888萬元的頂躍，目前已經(jīng)有不少人去問。“不可能有價無市的?！睎|方潤園這位負責人說。