今天上午開幕的秋季房交會(huì)上，8家參展的中介企業(yè)共推出存量房36700套，其中90平方米以下的存量房占總參展量的28%。周邊配套良好、總價(jià)在70萬(wàn)元以下的市區(qū)中小戶型二手房是市場(chǎng)追捧的熱門房源。
記者在調(diào)查采訪中了解到，與年初本市二手房市場(chǎng)的熱門房源主要集中在總價(jià)50萬(wàn)元至60萬(wàn)元的中小戶型相比，伴隨著熱銷行情的延續(xù)，本屆房交會(huì)上的同檔次二手房?jī)r(jià)格平均上漲了10%至15%。其中100平方米左右的改善型住房和90平方米以下婚房的需求仍占市場(chǎng)主流。本市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析指出，具有“區(qū)域、配套及現(xiàn)房”三大傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)的二手房受到熱捧是市場(chǎng)選擇的必然。一方面是一手房年初以來(lái)價(jià)格上漲過(guò)快，不少購(gòu)房者將目光轉(zhuǎn)向二手房，其中包括不少選擇婚房的人；另一方面，二手房除具有傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)以外，當(dāng)前寬松的政策使得交易稅費(fèi)較低、近年來(lái)品質(zhì)較高的二手次新房也使得房源供給更加多樣化，與購(gòu)房者的需求較為吻合。在二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)方面，幾大高端住宅區(qū)域成交的火熱也助推了二手房均價(jià)的整體走高，上月最后一周河西區(qū)二手房均價(jià)達(dá)8086元/平方米，成為市內(nèi)六區(qū)中除和平區(qū)以外的第二個(gè)均價(jià)突破8000元的區(qū)域，南開區(qū)的二手房平均成交價(jià)格也穩(wěn)定在每平方米7500元以上。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)， 隨著秋季房交會(huì)的召開，傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季也隨之開始，加上今年歷時(shí)8天的“十一”黃金周有望成為購(gòu)房者集中看房的好時(shí)機(jī)，“金九銀十”二手房市場(chǎng)有望仍保持月均成交7000套以上的高位水平。
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