今年1-7月，省會(huì)樓市出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的良好態(tài)勢(shì)，“省城房屋成交量同比翻番”，在一片銷售火熱的浪潮烘烤下，銷售價(jià)格好似芝麻開花節(jié)節(jié)高，“叫價(jià)上揚(yáng)”現(xiàn)象愈演愈烈。隨著傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”的到來，眾多開發(fā)商開始積極備戰(zhàn)，準(zhǔn)備抓住時(shí)機(jī)推盤，省會(huì)樓市競(jìng)爭(zhēng)的硝煙已經(jīng)開始彌漫。
認(rèn)購(gòu)、開盤、優(yōu)惠，開發(fā)商急著出貨
事實(shí)上，從8月初開始，開發(fā)商已經(jīng)開始加大推盤力度，各樓盤紛紛推出認(rèn)購(gòu)、開盤、優(yōu)惠等促銷舉措，同時(shí)各類新盤也陸續(xù)亮相，使省會(huì)樓市大戰(zhàn)提前上演，競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度亦可見一斑。
8.15，北郡推出新房源，共3棟樓70余套房子
8.16，宏揚(yáng)·香木林開始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，全款6%優(yōu)惠，按揭2%折扣
8.24，領(lǐng)秀城推出新房源，均價(jià)為3980元/平米。
8.27，北城國(guó)際最高優(yōu)惠300元/㎡
8.27，翰玉門庭新樓號(hào)發(fā)售，特惠200元/平米
8.27，KOMA國(guó)際花園二期選房卡開始接受預(yù)定
8.29，碧水藍(lán)灣全新經(jīng)濟(jì)戶型亮相
8.29，中基禮域29日-31日購(gòu)房享受特別優(yōu)惠
8.29，東岸·酷博29日-31日購(gòu)買四層五層9.5折優(yōu)惠，送品牌壁掛式空調(diào)一臺(tái)。
8.30，西山嶺秀高層住宅22號(hào)樓開盤銷售
……
8月,處于樓市金九銀十的過渡期,歷來被喻為樓市淡季,但省會(huì)樓市的反季搶灘跡象引起了業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注,以致眾說紛紜。
其中最具代表性的意見有三：一有公司擔(dān)憂下半年的政策和市場(chǎng)會(huì)變化,在8月份迫不及待地推貨；二有樓盤上半年賣得很理想,老板一咬牙“追著打”,節(jié)奏也就加快；但更集中的說法是，隨著經(jīng)濟(jì)的逐漸回暖，消費(fèi)者對(duì)樓市的信心正逐漸恢復(fù)，這讓開發(fā)商對(duì)后期樓市充滿信心。大家不約而同地選擇在8月份開始加大推盤力度，一是為了積攢人氣，為九、十月份銷售高峰期的到來提前做好準(zhǔn)備。同時(shí)，新樓盤選擇在此時(shí)亮相，也是為了“試試水”。
省會(huì)某樓盤的營(yíng)銷總監(jiān)認(rèn)為，由于下半年將會(huì)有大批新盤入市，不論是對(duì)新盤還是在售的老盤來說，都將面臨巨大的銷售壓力，為減輕后期銷售壓力，不少樓盤選擇提早入市，以便能夠積累到更多的客戶。
從目前各樓盤登記的情況來看，不少樓盤的人氣都比較旺，登記的客戶量都在百人以上，省會(huì)樓市的購(gòu)買力由此可見一斑。
有業(yè)內(nèi)人士保守估計(jì)，下半年石家莊將有100多個(gè)樓盤同時(shí)在售?？梢灶A(yù)見，進(jìn)入9月份之后，省會(huì)樓市的競(jìng)爭(zhēng)將達(dá)到白熱化，“金九銀十”的地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)硝煙彌漫。
九月 迎來最佳購(gòu)房契機(jī)
上半年交易驟然升溫的市場(chǎng)，讓老百姓有些看不清。對(duì)于很多持幣觀望的消費(fèi)者來說，充滿優(yōu)惠與機(jī)遇的9月或許是一個(gè)購(gòu)房好時(shí)機(jī)。
這一點(diǎn)，家住新華區(qū)的楊先生一家非常清楚。在新華路某樓盤剛看完房子的他們，提起買房感慨頗多。楊先生說，他和妻子從結(jié)婚后一直住在父母那里，早就想買房了?？墒怯^望了半年多，也沒發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅下降。正好現(xiàn)在大多數(shù)樓盤都有優(yōu)惠，趁節(jié)假日出來多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，準(zhǔn)備“下手”。
記者隨機(jī)問了其他幾位看房人，大家普遍表示，心儀的樓盤不僅未見降價(jià)，有些品牌樓盤甚至還有上漲的趨勢(shì)，如果再不買，趕上新一輪“漲”潮就難受了。
消費(fèi)者在“金九銀十”買房，不存在“該不該”的問題。
首先，有需求就應(yīng)該及時(shí)購(gòu)房，最關(guān)鍵的是能買到適合自己的房子，等待觀望只會(huì)影響到自己的生活質(zhì)量；其次，下半年石家莊新開樓盤比較多，這些新產(chǎn)品將會(huì)在9月、10月集中亮相，老百姓可選擇的空間很大；另外，即將到來的教師節(jié)、中秋節(jié)、“十一”國(guó)慶節(jié)也是各個(gè)樓盤一年之中難得的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，不少開發(fā)企業(yè)“蓄勢(shì)待發(fā)”，此時(shí)還不出手，購(gòu)房者怕是要錯(cuò)過良機(jī)。
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