專注于資本市場(chǎng)商業(yè)房地產(chǎn)的獨(dú)立調(diào)查公司Real Capital Analytics(RCA)在最新發(fā)布的報(bào)告中表示，今年上半年，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的銷售額達(dá)312億美元(約2131.35億元人民幣)，超過了美國(guó)及英國(guó)兩大傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的總和。RCA指出，這正好反映中國(guó)政府在放寬貸款條件后，刺激土地交易大增。
根據(jù)RCA的報(bào)告顯示，今年一至六月份，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的交易總額為312億美元，而同期美國(guó)及英國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的交易額分別為162億美元及137億美元。對(duì)此，RCA指出，中國(guó)政府放寬信貸條件刺激經(jīng)濟(jì)，是商業(yè)地產(chǎn)交易額保持強(qiáng)勁的重要原因。RCA董事總經(jīng)理Dan Fasulo直言，“毫無(wú)疑問，中國(guó)將會(huì)在商業(yè)地產(chǎn)的世界舞臺(tái)上扮演更加重要的角色；然而，中國(guó)的增長(zhǎng)可能難以持續(xù)保持在這個(gè)水平上”。
RCA研究報(bào)告還指出，全球第二季商用物業(yè)成交值約有628億美元，較第一季增長(zhǎng)17%，并且是十八個(gè)月來首度增長(zhǎng)。報(bào)告認(rèn)為，擁有政府財(cái)政大力支持的國(guó)家的地產(chǎn)業(yè)，將獲得更快速的復(fù)蘇。盡避銷售額的增長(zhǎng)是全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的先兆，但RCA指出，在交易過程中的增長(zhǎng)只不過是恢復(fù)過程的第一步，定價(jià)和經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)依然在下降以及債務(wù)的稀缺仍是問題。
本月十日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局報(bào)告顯示，今年一至七月份，在中國(guó)銷售的辦公用樓上漲了13%，而商業(yè)用途的地產(chǎn)銷售上漲了22%，但統(tǒng)計(jì)局拒絕透露更多細(xì)節(jié)。另外，中央商務(wù)區(qū)中最大的發(fā)展商SOHO中國(guó)上周亦表示，該公司計(jì)劃在未來一兩個(gè)月內(nèi)出售已購(gòu)買的價(jià)值24.5億元人民幣的寫字樓。
RCA成立于二○○○年，是首個(gè)報(bào)道全球地產(chǎn)市場(chǎng)的獨(dú)立調(diào)查公司，除了收集地產(chǎn)銷售和融資交易信息外，還對(duì)包括資本化率、市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格和銷量在內(nèi)的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析說明。
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