潘石屹表示，目前房價實際漲幅已經(jīng)超過了2007年，但根據(jù)公布的數(shù)據(jù)，漲跌變化均未超過1%。說明數(shù)字不準確。
根據(jù)8月10日國家發(fā)展改革委員會、國家統(tǒng)計局公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，其中，7月份經(jīng)濟適用住房銷售價格同比上漲0.5%，環(huán)比上漲0.1%；普通商品住房銷售價格同比上漲0.9%，環(huán)比上漲1.2%；高檔商品住房銷售價格同比下降1.7%，環(huán)比上漲1.2%。
當時這個數(shù)據(jù)出來后，筆者就感覺與社會普遍認為的、有關機構統(tǒng)計的、重點城市公布的房價漲幅數(shù)據(jù)差別太大。僅僅同比上漲1%的漲幅怎能說是超過2007年最高漲幅呢？本來想費一些筆墨“質疑”一下，但是，自慚人微言輕，就此擱筆。18日房地產(chǎn)大鱷潘石屹在“地產(chǎn)中國新思維論壇”上公開PK國家發(fā)改委、統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，引起了各種媒體特別是網(wǎng)絡媒體極大關注，19日都在顯著位置登載此消息。也引來了廣大網(wǎng)友熱評。有人認為，潘石屹是在演雙簧；有人認為，潘石屹近期在土地競標中不“得志”，住房建設開工率低，賺不到大錢，因此，開始眼紅賺錢的開發(fā)商，開始痛恨高房價，目的是低成本介入，為以后賺取暴利埋伏筆；也有少數(shù)人說，潘石屹開發(fā)重點調(diào)整到了商鋪用樓和寫字樓，而這兩個項目都不景氣，遠遠沒有住房開發(fā)利潤大，因此，也開始反對高房價。但是，筆者注意到大多數(shù)網(wǎng)友還是認為：潘石屹說了一句實話。確實如此，無論出于何種目的，潘石屹確實是講了一個事實。
統(tǒng)計局也許會說，7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，之所以與百姓感覺大不一樣，主要是房價漲幅在城市間差別太大了。比如：北京、上海、杭州、廣州、深圳等一線城市上漲過大，但是，中西部城市上漲并不大。平均下來，70個城市抽樣調(diào)查出的漲幅就低一些。然而，有幾個情況必須引起注意：從今年3月份以后，不僅一線城市房價開始大幅上漲，就是中西部省會城市也開始大漲。雖然沒有官方的具體數(shù)據(jù)，但是，筆者同事劉先生為了孝敬父母3月份就準備在中部某省會城市買房。當時，每平米4000多元，嫌貴；結果到5月份上漲到5800元每平米；6月份竟然上漲到了6000元以上，無奈之下只有“下手”。7月份，漲幅還在繼續(xù)加大。統(tǒng)計數(shù)據(jù)確實與百姓感覺和實際情況差別很大。同時，國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)也與地方數(shù)據(jù)差距不小。在國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)公布后，北京、上海、深圳、杭州、廣州等城市房價漲幅都遠遠超過國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)背離百姓真實感覺、感受，背離地方統(tǒng)計數(shù)據(jù)，最為可能的原因就是潘石屹所說的，現(xiàn)行的統(tǒng)計方式不科學，抽樣調(diào)查不能夠反映實際房價。
不僅房價漲幅，包括居民收入、CPI項目等統(tǒng)計都給統(tǒng)計改革提出了更高要求。統(tǒng)計數(shù)據(jù)是總結成績和經(jīng)驗的基礎，是做出科學決策的依據(jù)。一旦統(tǒng)計數(shù)據(jù)不真實，那么，總結的成績可能注入了水分，可能是虛假的，總結的經(jīng)驗可能誤導人，做出的決策可能是錯誤的。這將耽誤大事，比如：明明房價漲幅很大，而統(tǒng)計數(shù)據(jù)卻顯示房價漲幅很小，僅僅為1%。那么，在這個基礎上做出的房地產(chǎn)政策決策將非常可怕。
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