到現(xiàn)在為止，我們看到的是經(jīng)濟適用房領(lǐng)域?qū)映霾桓F的尋租案例，而很少在廉租房領(lǐng)域看到相關(guān)案例，原因很簡單，尋租成本不低而收益不高，廉租房沒有產(chǎn)權(quán)出租困難，尋租者知難而退。
同時，廉租房建設(shè)比經(jīng)濟適用房制度成本低，從批地、資金劃撥、建設(shè)到分配，條分縷析，非常清楚。以今年上半年數(shù)據(jù)為例，去年12月，國辦131號文件要求各地從實際情況出發(fā)，要增加經(jīng)濟適用房供給。具體建設(shè)規(guī)模為2009年到2011年全國每年新增130萬套經(jīng)濟適用房。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的消息顯示，今年上半年，全國各地新開工經(jīng)濟適用房3388萬平方米、48萬套，約占全年指標的37%。但今年上半年全國已開工建設(shè)廉租房105萬套，占今年建設(shè)計劃的59%。當然，廉租房建設(shè)加大有中央資金下?lián)芗涌斓囊蛩?，這更加可以看出只要解決了資金出處，廉租房的推進速度快于經(jīng)濟適用房。
簡潔的行政能力是種美德。廉租住房就是如此，支出可以列入政府預(yù)算，由于刨除地價只有建安成本，每年的預(yù)算大致可以框定，不必像經(jīng)濟適用房一樣復(fù)雜無比，政府列入預(yù)算卻不能明確預(yù)算，大筆公共支出沒有用到應(yīng)該保障的人身上。
扶貧濟困需得法，提供高效率的公共產(chǎn)品必然附之以簡潔優(yōu)美的行政能力，類似于經(jīng)濟適用房這樣復(fù)雜、尋租不斷的產(chǎn)品，還是避開的好。建設(shè)更多的無產(chǎn)權(quán)或者低產(chǎn)權(quán)保障型住房，是對中低收入階層最大的關(guān)愛，也是最大的民生關(guān)懷。
[責(zé)任編輯：kristy_cj]
