上年凈利潤25.2億元 同比增逾兩成
萬科銷售增長難敵其他巨頭
今日地產(chǎn)龍頭萬科公布中報顯示,1～6月份凈利潤25.2 億元,同比增長22.5%。不過,結(jié)算毛利率23.7%,同比降5.5%。而對未來趨勢,萬科對本年度的新開工計劃進(jìn)行了調(diào)整,由403 萬平方米增加到585 萬平方米。
不過,在"萬保金招"四大金剛中,萬科22.5％的增幅可能就顯得很寒磣。中報顯示,萬科上半年累計銷售面積348.8萬平方米,銷售金額307.6億元,同比分別增長31.2%和27.5%。但金地集團(tuán)(600383)上述兩項同比分別增長77.46%和72.47%。而保利地產(chǎn)(600048)更是增長了164.41%和168.18%。另外,招商地產(chǎn)(000024)也預(yù)計今年上半年凈利潤同比增長105%～125%。預(yù)計其他三家中報業(yè)績增幅都將超過萬科22.5％的速度。
不過,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,由于萬科過去基數(shù)龐大,業(yè)績變化比較平穩(wěn)。長江證券(000783)地產(chǎn)分析師蘇雪晶認(rèn)為,萬科上半年經(jīng)營銷售同比增幅低于保利地產(chǎn)與金地集團(tuán),這與萬科2008年保守的政策有關(guān),比如開工計劃等。今年下半年,萬科將會逐漸發(fā)力,并開始調(diào)高對萬科的評級。中投證券更是提升萬科6~12 月的目標(biāo)價至22.5 元,維持"強(qiáng)烈推薦"。
最愛萬科的基金是博時系
6月末,重倉萬科的基金數(shù)量飆升至185只,總持倉比重達(dá)31.4%。博時旗下共有9只基金重倉該股,前十名股東中,博時系占到四席。
不過,7月份萬科累計凈流出近70億元資金。上周基金等主力機(jī)構(gòu)從該股抽走19.2億元。相比之下,二季度機(jī)構(gòu)16.8億元的凈買入實在寒酸。
凈利潤約4.5億～4.9億元,同比增105%～125%。
