深圳近日通過《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，依照其中規(guī)定，則標(biāo)志著深圳的小產(chǎn)權(quán)房可能拿到全國首個(gè)“準(zhǔn)生證”。有業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，這將對(duì)商品房形成災(zāi)難性沖擊。（5月31日《重慶晚報(bào)》）
小產(chǎn)權(quán)房可以上“戶口”了，這對(duì)深圳的小產(chǎn)權(quán)房主們來說，絕對(duì)是天大的喜事。不過，也有人很擔(dān)心，比如上面報(bào)道中的業(yè)內(nèi)人士就估計(jì)了：這將對(duì)商品房形成災(zāi)難性沖擊。
什么樣的事情能算災(zāi)難性呢？汶川大地震能算。一個(gè)讓小產(chǎn)權(quán)房擺脫“黑戶”命運(yùn)的《決定》的出臺(tái)，被用這樣的詞形容，可見在“業(yè)內(nèi)人士”看來，此舉簡(jiǎn)直是放出來成批的洪水猛獸。
或許，現(xiàn)在的問題不是專家太少，而是太多。我們總是被“業(yè)內(nèi)人士”搞得摸不著頭腦。比如這個(gè)小產(chǎn)權(quán)房，怎么就對(duì)商品房形成災(zāi)難性沖擊了呢？該業(yè)內(nèi)人士沒有詳細(xì)交代，似乎這是誰都懂的常識(shí)，是必然會(huì)出現(xiàn)的局面。
但不能否認(rèn)的是，要上戶口的小產(chǎn)權(quán)房基本上都是建好并有人居住的，并不會(huì)有大群“剛性需求”蜂擁搶購小產(chǎn)權(quán)房的情況出現(xiàn)，當(dāng)然也就沒什么理由會(huì)沖擊商品房的銷售，至于恐嚇意味十足的“災(zāi)難性”，就更不知如何才能兌現(xiàn)。
如果要把住在小產(chǎn)權(quán)房里的人們推進(jìn)商品房市場(chǎng)，只有一種方式，那就是動(dòng)用公權(quán)力將小產(chǎn)權(quán)房拆掉，迫使他們買房居住。對(duì)更廣泛的人群來說，恐怕這才是真正的“災(zāi)難”。
相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，小產(chǎn)權(quán)房在全國并非個(gè)案，涉及到這樣大的一個(gè)群體的生計(jì)，必須考慮歷史成因，作出不僅合法還應(yīng)合情合理的處理。
事實(shí)上，小產(chǎn)權(quán)房的形成是很復(fù)雜的，因此政府才對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的處理始終十分慎重。
給小產(chǎn)權(quán)房“準(zhǔn)生證”，應(yīng)該只是解決問題的開始。政府更應(yīng)該做的，是理清房地產(chǎn)價(jià)格非理性上漲的原因并作出調(diào)整。在這一過程中，很重要的一件事就是對(duì)一些所謂的“業(yè)內(nèi)人士”保持警惕，因?yàn)?，個(gè)別利益集團(tuán)與絕大多數(shù)國民的利益并不相同，而且有可能是相悖的。
[責(zé)任編輯：smile]
