深圳將為小產(chǎn)權(quán)房發(fā)出“準(zhǔn)生證”的消息引來諸多關(guān)注。國(guó)土資源部一位官員昨日分析說，深圳土地已經(jīng)全部國(guó)有，而公眾普遍理解的“小產(chǎn)權(quán)房”是建設(shè)在集體土地上的商品房，深圳將為“小產(chǎn)權(quán)房”發(fā)出“準(zhǔn)生證”是理解上的偏差。
上述國(guó)土部官員分析說，深圳本身具有特殊性，各地小產(chǎn)權(quán)房問題也各不相同，他目前沒有聽說國(guó)土部對(duì)深圳這一政策干預(yù)或者推廣的消息。這名官員說，國(guó)土資源部對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”的態(tài)度已經(jīng)非常明確，農(nóng)村集體用地是不能用來建小產(chǎn)權(quán)房的。小產(chǎn)權(quán)房不符合國(guó)家現(xiàn)行法律規(guī)定，更不受法律保護(hù)。
所謂小產(chǎn)權(quán)房有沒有可能“轉(zhuǎn)正”？很多人將希望寄托在即將出臺(tái)的“農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)辦法”和新修訂的《土地管理法》上。國(guó)土資源部熟悉政策法規(guī)的官員透露，“農(nóng)村集體建設(shè)土地流轉(zhuǎn)辦法”中不會(huì)涉及小產(chǎn)權(quán)房的內(nèi)容，而《土地管理法》修訂案或?qū)⒂诿髂晟习肽瓿雠_(tái)，修訂案與其之后的一系列配套文件，會(huì)有部分內(nèi)容涉及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，但他未透露是否會(huì)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房有所影響。
北京市國(guó)土局相關(guān)人士表示，北京目前對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房沒有最新政策出臺(tái)。同時(shí)記者從市人大獲悉，目前暫時(shí)還沒有相關(guān)立法調(diào)研計(jì)劃。
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