5月杭州售房網(wǎng)出現(xiàn)6筆解除合同的“大單”，涉及金額達(dá)1。17億元。記者發(fā)現(xiàn)，退房的原購買人竟為樓盤投資方。業(yè)內(nèi)人士稱，開發(fā)商通過“自買自賣”從銀行套現(xiàn)，既緩解資金問題，又回避降價(jià)尷尬，并通過捂房制造虛假繁榮推高房?jī)r(jià)。(5月29日《重慶晚報(bào)》)
可謂“一石激起千層浪”，杭州開發(fā)商“自買自賣”行為被曝光，必將引發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)的又一次地震。被媒體吹捧為“小陽春”的樓市，目前卻迎來了“退房潮”，北京、西安、南京、深圳、長(zhǎng)沙、杭州、成都等大城市中，各種名義下的“退房潮”已經(jīng)集中涌現(xiàn)。
我們承認(rèn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過近兩年的冷卻，房屋銷量在一定程度的上升是符合市場(chǎng)規(guī)律的，也是在情理之中的。但樓市的火爆真的到了“搶購”、“|排隊(duì)”的程度了嗎？樓市真的迎來了“小陽春”了嗎？此前就有“傳言”和猜測(cè)，媒體也或隱或現(xiàn)的進(jìn)行過報(bào)道，或說有開發(fā)商們玩“自買自賣”的把戲；或說是開發(fā)商雇請(qǐng)“房托”捧場(chǎng)，制造哄搶氛圍；人們亦半信半疑的揣度著——房?jī)r(jià)并未下降多少啊，怎么樓市忽然就來了“小陽春”了呢？難道原先存在于房地產(chǎn)市場(chǎng)中的問題一下子就解決了？難道畸高的房?jī)r(jià)對(duì)于低收入的中國(guó)百姓突然就不成問題了？
人們的這些猜測(cè)和疑問，今天終于真相大白。懷疑有鬼就真的有鬼。只是開發(fā)商們這種行為，說到底就是江湖上那一套低劣的騙人把戲，乃低層次的商業(yè)炒作行為。開發(fā)商“自買自賣”哄抬市場(chǎng)，制造虛假繁榮，以期推高房?jī)r(jià)，維持暴利，變相欺騙消費(fèi)者，不僅違背公平、公正、公開的市場(chǎng)交易規(guī)則，違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)，而且，用虛假購房手段從銀行套現(xiàn)，更是擾亂金融秩序，違反金融法規(guī)的惡劣行為。
在房?jī)r(jià)飛漲，房產(chǎn)泡沫越吹越大之際，國(guó)家出臺(tái)多項(xiàng)宏觀調(diào)控政策。在這種形勢(shì)下，開發(fā)商理應(yīng)響應(yīng)國(guó)家在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一系列調(diào)控政策，從市場(chǎng)本身尋求對(duì)策，設(shè)法讓房?jī)r(jià)從天上回到人間，使房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性的軌道。然而，今天公開的事實(shí)恰恰相反，房產(chǎn)商們不但不配合國(guó)家宏觀調(diào)控政策，反而玩起奸商的欺詐把戲。他們這種行為，就是在直接制造更大的房產(chǎn)泡沫，就是要將中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)引向歧路。
相信隨著有關(guān)部門對(duì)“退房潮”的調(diào)查，更多房產(chǎn)商的“自買自賣”行為必將大白于天下。人們期待監(jiān)管部門拿出智慧，對(duì)這種欺詐行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。對(duì)房產(chǎn)奸商的姑息，就是對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的放任——于國(guó)于民害莫大焉！
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