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2009年4月28日，據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周北京市商品房日均銷售772套，環(huán)比下降4.8%；商品住宅日均銷售614套，環(huán)比下降5%。

經(jīng)歷了3月份的爆發(fā)性增長，北京商品房銷售進(jìn)入4月份以來，開始出現(xiàn)連續(xù)下滑。昨天，中國指數(shù)研究院披露的數(shù)據(jù)顯示，4月份第四周(4.20-4.26)北京商品房成交面積環(huán)比下降0.25%。這已經(jīng)是連續(xù)第三周下降。

　　數(shù)據(jù)顯示，第四周商品住宅(期房加現(xiàn)房)成交4182套，成交面積為496937平方米，環(huán)比上周下跌0.25%。此前兩周的環(huán)比下降幅度分別為2.44%、2.13%。同時，近兩周經(jīng)濟適用房和限價房成交踴躍，其中，第三周經(jīng)濟適用房成交151套、12825平方米，限價房成交438套、37200平方米；第四周經(jīng)濟適用房成交142套、13557平方米，限價房成交531套、45051平方米。如果減去兩種政策房的銷售面積，第四周、第三周商品住宅的成交面積降幅分別為2.2%、10.8%。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，3月份的爆發(fā)性增長過后，4月必然出現(xiàn)回落。中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表示，這是見頂回落的表現(xiàn)，目前從全國主要城市看，相對于3月份的最高峰，成交量回落超過30%。

　　中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰表示，這種回落是市場理性的表現(xiàn)，“市場不可能總持續(xù)激情”。他認(rèn)為，市場的走勢關(guān)鍵要看5月份，“如果5月份能延續(xù)三四月份七八成的成交水平，市場才能算真的回暖了”。